破案,嘴里常常出现些古怪话语。
“就是说在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。”见众人不解,苏希锦仔细解释,“当时房子在蒋府名下,对否?”
“对。”
“李四跟蒋家租房,签了租房文书,给了租金,是合法且合理的,对否?”
“对。”
“张三是否将房子过给了蒋家?”
“对……大人,小人是被逼无奈的。”
苏希锦伸出五指,示意他先不要纠结这个问题。
“此事是你与蒋家的纠纷,与租房的李四无关。他并不知情,且通过合法合理的途径居住权。是以现在你收回房子,不影响他这个善意的第三人的居住权。”
“那小的好不容易回来的房子,又要白白让给他住?”张三懵了,关键他还一分租金也没弄到手。
“非也,”苏希锦摇头,看向李四,“你与蒋家租了多长时间?”
“一年,明年春天到期。”
“如此,你可愿意再租?”
李四看了张三一眼,“不租了,之前是不知道缘由,现在不租了。”
这不就解决了?苏希锦抚掌而笑,“明年春天,你将房子还给他。”
张三嬉笑,李四也没有损失,两人俱高高兴兴回去。
一旁的师爷不懂,“大人,若李四还要再租呢?”
苏希锦垂眸,“给租金,租金由张三定。”
妙啊,师爷称赞,“买卖不破租赁,正是这个理,还是大人聪明。”
日后州中都用此法。
适时,惠兴县林大人传书,冬日来临,海盗猖獗,奚大人带军剿匪。虽说没抓到海盗,然有输有赢,五五开。
“一个海贼都没抓到,他跟我说五五开?”苏希锦冷笑,“这信是奚大人趴在他身边,盯着他写的吧?”
