”他一拍大腿，“公子您来得巧！城南青石巷，正好有一处王员外家的故居要出手。三进的大院子，带花园，后门临着小河，那叫一个清静！绝对符合您的要求！”

“多少钱？”

刘二麻子伸出五根手指，在朱至澍面前晃了晃。

“五千两！这可是看在公子您爽快的份上，给的实诚价！”

小安子倒吸一口凉气。

五千两？城南一处三进的宅子，市价最多三千五百两，这刘二麻子张口就加了一千五百两！

心也太黑了！

他刚想说话，却被朱至澍一个眼神拦了回去。

“可以。”朱至澍点了点头，仿佛对价格毫不在意，“带我们去看看。”

刘二麻子心中狂喜。

傻子！真是个不懂行的傻子！

他连忙点头哈腰地在前面引路，带着朱至澍和小安子，穿过几条街巷，来到所谓的青石巷。

宅子确实是三进的院子，也确实带个花园。

但一走进去，一股潮湿的霉味就钻进鼻子里。

院墙的墙角，满是青苔。花园里的花草，也大多枯萎，显然很久没人打理了。

朱至澍在院子里不紧不慢地走着，这里敲敲柱子，那里看看房梁。

刘二麻子跟在后面，嘴里不停地吹嘘。

“公子您看，这用料，多扎实！都是上好的楠木！住上个一百年都没问题！”

“还有这花园，稍微收拾一下，种上些花草，那可就是人间仙境啊！”

朱至澍走到后院一间厢房前，停下了脚步。

他伸出手，在墙壁上一块不起眼的角落，轻轻抹了一下。

指尖上，沾上了一层白色的粉末。

他将手指凑到鼻尖闻了闻。

“硝石？”

他淡淡地开口。

刘二麻子的笑容，僵在了脸上。

“公……公子说笑呢，这……这就是些墙灰……”

“墙体返潮，湿气渗入，与土料中的杂质反应，析出墙硝。”朱至澍的声音不大，却清晰地传到刘二-麻子耳中。

“这说明这屋子的地基，打得就有问题。怕是离那条小河太近，又没做好防潮的沟渠。”

他走到一根房梁下，用扇子敲了敲。

“声音发闷，里面怕是已经被白蚁蛀空了。不出三年，这房梁必断。”

他又走到院中的水井旁，探头看了看。

“井水浑浊，有腥气。青石巷这一片，临近皮革坊，污水下渗，这井水，怕是早就喝不得了。”

朱至澍每说一句，刘二麻子的脸色就白一分。

他感觉自己像被扒光了衣服，赤裸裸地站在这个少年面前。

这些问题，他当然知道！

这也是这宅子挂了快一年都卖不出去的原因！

他本以为，凭着自己的三寸不烂之舌，忽悠一个外地来的公子哥，还不是手到擒来？

可谁能想到，这少年，竟然比最老道的工匠，还要懂行！

“这宅子，市价三千五百两。因为这些毛病，两千两都未必有人要。”

朱至澍转过身，用扇子轻轻拍了拍刘二麻子的肩膀。

“你，要卖我五千两？”