这个时候所有的房产都在涨价，他们也都是普普通通的工薪阶层，也都没什么钱，因为要结婚嘛，需要开销的地方就比较多些，能省就省，精打细算的。”

　　“看好了房子，我姐姐他们就和开发商洽谈，对方接受了我姐姐和未来姐夫提出的四十一万元的价格，于是我姐姐就买下了赣南开发区的那套房子，并且签订了商品房买卖合同。”

　　“其中在他们签订合同的第三条，也就是买受人所购商品房的基本情况里约定了，这套房子建筑面积是八十九点六平方米，其中屋内的建筑面积为八十点四平方米，公共部分和公用房屋分摊面积是九点二平方米。”

　　“接下来合同的第四条，也就是计价方式和价款那一条约定了，房屋的计算是按照单元，也就是按套计算的，就是说整套房子就是肆拾壹万元整。”

　　“可是，前些日子我姐姐他们拿到了房屋的产权证之后，发现这套房子的房屋里面，就是套内的建筑面积只有七十八点四平方米，比合同中约定的面积少了两个平方米。”

　　窦堰皱着眉说：“于是，我姐姐和姐夫根据这个要求开发商承担违约责任，退还对方多收的那两平方米的房款，也就是从肆拾壹万元的付款中退回两平方米的钱，可是开发商却不认账。”

　　赵文就问：“那开发商是怎么解释的？”[

　　窦堰说：“开发商认为，我姐姐所购取的房子是按照整套房屋销售的方法销售的，论房屋的实际面积是多少，我姐姐都没有也不应该有认为开发商违约的成分在里面，而且，对方认为在买房之前，我姐姐和姐夫已经实地勘察了那套房子，就是已经在心里认可了房子的格局，所以就不同意退那少掉的两平方的房款。”

　　赵文心里想了一下，问：“那么。你，或者说你姐姐和姐夫准备怎么处理这件事，也就是说他们准备这件事以怎么样的一个结果结束？”

　　“那套房子还要不要？他们是准备退掉房子拿回那肆拾壹万的房款，还是仅仅希望开发商那边将那两平方米的房款给退回来就行了？”

　　窦堰迟疑了一下说：“我觉得，我姐姐还是很满意那套房子的，论是从地理位置还是从价格方面考虑，都还合适，只是，就是觉得开发商有点欺诈，像是故意的设置了一个陷阱让人往里头钻。”

　　“毕竟我们都不是有钱人。就算是有钱。那也是辛辛苦苦一分一元的挣回来的，谁的钱都不是缘故从天上掉下来的，这样被欺骗了，心里就感觉很不舒服。”

　　“加上我姐姐准备在十一假期结婚的。时间也很紧迫。装修买家具什么的。也需要时间，就更加的捉襟见肘，可是房子这会要。也不好，不要，也不好，就杵在