习室，还有食堂、图书馆、寝室、操场、球场，一些假山与风景区，以及培养学生动手能力的苗圃与试验区，面积也不小，占地一百多亩。环境优美，风景秀丽，还有一些古怪的建筑。总之，一切为了美化，所有的建筑都会是一道亮丽的风景线。包括寝室，上下四间床，还有写字桌，以及梳洗地方。

出来后，朝廷正头痛以后太学怎么建造，有人几乎不顾廉耻，差一点请宋九用这个书院做样本，替朝廷设计。

但这个教室出来后，能明显看到一样东西，琉璃，确实就是琉璃，好大块的琉璃，居然用它做窗户，还是大窗户，这得花多少钱啊？

现在九成以上的百姓认为宋九是做不出来，若做出来了，以后会因为将子女送进去学习而挤破脑袋的。

然后往东去，第四幅画是金铺，只画了一个漂亮的外形，内部未画。宋朝也有金银彩帛铺，交易量很大，一笔交易量能达数万缗钱，往后会更大，能出现几十万缗上百万缗天价的巨额交易。以为就是这个，有汴水与码头之利嘛，很正常的想法，那是错的……

金铺之后的第五幅画是高档商业区，画了许多美仑美奂的商铺，地上铺着一种古怪的石头，并且入口处明确标注，入内者必须在水池内将鞋上的泥巴洗干净后才能进去。金铺就在商业区末尾河畔地带。也未画具体的小图。想来里面卖的都是昂贵商品。再往东去，紧邻着歌剧院是体育馆，这一回画了小图，同样是奇怪的建筑，几十道古怪的柱子撑着巨大的顶棚，那个顶棚类似仓库顶棚，不过更庞大，下面有五六千个座位，挤满了人，正中是一群人在草地蹴鞠。小图则是画着一些高难度杂技表演与大型歌舞表演，还有其他的一些运动项目，射箭、跑步、跳远以及一些其他的球赛。

到了这里，河洲地势开阔，不再是一个三角形，而是不规则的四边形，在码头与南边娱乐区之间，还有大片空地，是普通商业区，也就一幅画，无数个商铺，还有一个小瓦子，让游客能停下脚步就行了，瓦子规模不是很大，况且河洲上到处都是好玩的东西，也不需要那么大。

第八幅画则是广场，在书院的北边，正中一个纪念碑，长柱形，上面竖立一只展翅飞翔的雄鹰，碑上三个大字：快乐岛。还有喂养鸽子的广场，以及养着其他一些动物的小园子，皆不是很大，接着就是许多花草树木。快乐岛未必，销金窟倒是必然。

第九幅画则是占地面积最大的地区，高档住宅区的远景图，近百万平方米，边上还有小图，整个河洲的排污工程示意图，日用废水排向汴水，或者用车子拉走，一些如厕的东西则利用地势，架河下管道，排到南汴水南岸，供百姓当庄稼的肥料。第十幅画是一个大图加各个小图，有一分地，二分地，五分地与一亩地四种建筑，不管大小，都有小园子，整个住宅区就着汴水切割，沟渠环绕，里面又种上莲花以及一些好看的水景植物，还有一些公共设施，以及活动场所，不但房子美观，风景更美观。大图则是整个河洲鸟瞰图。

若真的将河洲变成这个样子，那几乎如同人间仙境，皇宫也不行啊，能有这么多吃的喝的玩的乐的？不知道能不能造出来，若能，都有些有钱人想购买一两栋房子。

但所有人皆知道这个房子一旦造出来，会很贵，贵得无法想像。

不过有的人更清楚，实际无论宋九怎么卖，靠房子是赚不到多少钱的，无他，基数成本太高，京城一亩地的豪宅也不过一两千贯，而宋九仅是交给朝廷的钱，就达到一亩地一千贯。还有那些建筑材料呢。

然后靠卖门票？或者直接经商？

不说成本多少，就那四百多万贯，也象一个大山压着。赵匡义能理解宋九为何讲了两次疏浚汴水，要取泥！河洲许多地方地势太低，但将疏浚汴水的泥巴运到河洲上，河洲说小不小，说大也不大，就将高度撑起来，也不用害怕汴水发洪灾了。然而这个钱从哪儿赚？

宋九哈哈一乐，说道：“二大王，那二十幅图你也看过了吧，比如那个体育馆，这个是要卖门票的，可是我朝娱乐所在一般都不收费，收得多必引起百姓反感，士大夫哗然，它只会根据位置不同，收取十文到一百文几种门票，以十文为主，体育馆做出来要维修，还有仆役的薪酬，参赛者的奖励，这个门票是不够的。”

赵匡义点头，有的他还真想到了。

真正能赚钱的怕是那个正店与游乐场，商铺要么租，租金能值几何，或者自己经营，做生意未必会一定赚钱的，本钱更大，因此才不解。

“二大王，但若开博彩呢？”

“什么博彩？”

“就是以参赛队伍开输赢，吸引百姓下注。”

“斯文扫地！”

“二大王，何谓斯文扫地，那只是一种经营方式，没有它，百姓照样玩着花样赌博，就是燕博士与张博士那样方正的人，偶尔还开两个小赌，赌几个小钱。只是它将赌博商业化，并且未来会化为税务为朝廷所得。”

宋九抛出来，就是借赵匡义的嘴传出去，知道它会赚钱，就有人会投资入股，有了钱，慢慢一栋栋建筑建起来，房子才能卖出去，本钱也就来了。反正时间不急，有十年时间，足以将河洲建设完毕。还有一个背景，那就是宋朝大臣多经商，也赌博，虽朝廷禁止过，不管用，朝廷在下令禁赌，宰相章得象却与杨亿、李宗谔那边在豪赌，一夜输了三十万，第二天又来，赢了一奁金，第三夜又输了。最大豪赌是赵旦与赵顼赌打球子，赵