用！\"

沈海瞬间惊叹。

文子渊和赵越闻言，同时倒吸一口冷气。

\"第二步，填平臭水沟，重新规划街区。\"

宁枫继续道：

\"临街建三层商铺出租，内部建精致院落出售。\"

“我们要做到道路宽敞，排水通畅，夜间有灯笼照明。”

\"这需要大量工匠和材料。\"

文子渊沉吟道，\"工部那边...\"

他是担忧工部那边会因为二皇子的权势而特意刁难。

\"不必经过工部。\"

宁枫眼中闪过一丝锐利，早已想到对策：

\"我们直接从南方雇佣工匠，材料则从江南采购，宁淮的手伸不了那么长。\"

沈海激动地拍案：\"殿下英明！如此一来，二皇子那边根本无从阻挠！\"

\"第三步最为关键。\"

宁枫压低声音，露出一丝诡笑：\"我们要'卖楼花'。\"

\"楼...花？\"

三位幕僚异口同声，满脸茫然。

今日听了自家殿下一席话，三人均是有点儿受到了打击，怎么殿下口中的新词一个接着一个，而且自己还无法理解？

宁枫忍不住笑出声来：

\"就是房子还没建好，就先收钱。\"

“我们制作精美模型和图纸，向京都富商预售商铺和宅院的使用权。提前收取五成定金，余款交房时付清。”

这法子其实就是预售，在后世极为普遍。

\"这...这能行吗？\"

文子渊下意识地反问：\"房子都没见着，就让人掏钱？\"

\"当然能行。\"

宁枫信心十足：

\"我们打的是'天策府'的招牌，承诺若不如期交房，双倍返还定金。\"

“那些富商为了巴结皇子，也为了投资增值，必定趋之若鹜。”