“剩余的一百三十亩临路区域，可以分成两个四十亩加一个五十亩，面宽分别是一百八十米和二百二十多米。这样划分出来才像个样子。至于地块内的给排水、供电等管线，谁家的地谁自己建，最后统一对接到207国道市政主管网就行了。这样产权清晰、责任明确，谁也不吃亏。”

江春生听得豁然开朗。他盯着那张被岳父用铅笔批注得密密麻麻的图纸，心里那些原本模糊的想法一下子清晰起来——这才是专业的规划思路。渔场那个方案，确实是井底之蛙的产物，被蝇头小利蒙住了眼，根本看不到全局。只有寥寥几块大面积整体地块，整个区域才有开发建设的可行性。

“朱叔，您这一说，我全明白了。”江春生敬佩地看着朱一智，“买一块四十亩地的，面宽一百八十米，沿207国道建一排门面房足够了。至于纵深处，鱼塘都可以先不填，让它空着，省钱。等那边发展起来了，再看情况决定做什么用途。”

朱一智满意地点点头，眼里带着赞许，“对，就是这个思路。你们现在不用急着一口气把地填完建成，那是极大的浪费。先把临路的门面房建起来，聚人气、创效益。里面的空地，将来根据市场需要再逐步开发。滚动发展，资金压力小，风险也可控。”

江春生心里已经有了主意。他看着图纸上岳父画的几条铅笔线，那几条线简洁有力，把一团乱麻似的豆腐块梳理得井井有条。

这时候，朱文沁端了一盘切好的水果走过来，放在茶几上，在江春生旁边坐下来，拿起一块苹果塞进他嘴里，笑吟吟地说，“怎么样，我这个家庭专家顾问请得不错吧？”

江春生嚼着苹果，笑着点头。

朱一智端起茶杯，靠在沙发上，语重心长地说，“春生，你们还年轻，有的是时间。投资这种事，急不得，要用时间去换空间。渔场他们急着变现，那是没办法。你们不同，你们有固定的现金流，耗得起。越是从容，就越能拿到更好的条件。”

江春生郑重地点头，“朱叔，我记住了。明天我就去跟于总商量，按您的意见来操作。”