/4房源后，决定暂时先蓄客并取消九八折优惠同时上调价格等待二次开盘。

“江南?印象”在销售时有两大优势，一是基本都是现房今年十一交钥匙，二是无条件退房并保值的对赌协议，这两样使得潜在业主免除了后顾之忧。

七一时再二次开盘，同时小区均价将会上调10002000元，最高单价将会达到30000元/平方。绝版地段的豪宅，每一套房源都能看到西湖的美景，精确的市场定位，将来“江南?印象”具有极强的升值潜力。

在“江南?印象”引爆江州顶级豪宅市场时，秦然也要着手寻找它的接班人。在西子湾正北面，他还空了一大片土地，那里将兴建带有高尔夫球场的别墅庄园。当然，这个高尔夫别墅区的定位将低于“江南?印象”，属于入门级的豪宅别墅群。一个城市，甚至一个区域的市场是有限的，但在有限的市场中需要进一步划分，寻找细微的切入点定位。“江南?印象”的定位是面向全球成功的华人富豪，而新高尔夫别墅则是主打省内市场，是刚成功积累了一些财富的新贵。

但是在真正论证时，秦然发现自己想得太天真了。他原本想的高尔夫球场只是噱头，建一个9洞左右的小球场就够了。不过就算是9洞的小球场也没有那么多的土地，在贝恩国际的设计图上高尔夫球场其实只是高尔夫训练场。9洞高尔夫球场至少需要占地1000亩以上，而训练场只需百分之一。

幸好这块地后面是一大片山林，在城市规划中属于城市“绿肺”的定位，如果真要建高尔夫球场这里也有足够的土地。一个标准的18洞高尔夫球场至少需要2000亩土地，投资可能需要3个亿，其中有一大半是土地费用。

江州还没有国际标准的高尔夫球场，许多富豪打球还需要借道跑去沪东市，这样的事情说出来有些尴尬。所以，当市委书记黄伟国听闻秦然要建高尔夫球场时十分高兴，高尔夫球场在招商引资中一定程度代表了一个城市的品味和实力。

但是现在要砸3个亿下去建一个对自己来说没有什么存在感的高尔夫球场，秦然作为精明的商人可不愿意充当这样的冤大头。由于曾在市委书记黄伟国面前吹嘘过，所以秦然不得不找个时间亲自当面向书记大人解释一番。

作为省城的一把手，黄伟国很忙，每天行程都安排得满满当当，秦然原本想请他吃顿便饭在饭桌上商谈这件事情，但领导没空。不过黄书记听闻秦然有比较重要的事情汇报工作，特批了他15分钟的面谈时间。

秦然先说了一下“江南?印象”的销售情况，毕竟这个顶级豪宅小区在前一阵子惹了不少风波出来，还使有关部门专门在舆论上加以控制。听到项目销售顺利，黄伟国愉悦地点了点头，毕竟市场接受最有说服力的证据，足以堵上那些质疑的声音。

“黄书记，我们公司在西子湾北面打造高尔夫别墅的计划遇到一些问题，土地方面……”

来之前秦然打了一些腹稿，但真正开口要摊牌汇报无法完成预期承诺目标时，他还是有些说不出口。

“正好，那天我们市政规划开会时，曾提出了高尔夫球场的问题。你们公司不是说要兴建高尔夫球场，怎么现在没有下文？会上，有干部提出说还有其他投资商想在江州兴建高尔夫球场，被我挡了下来。高尔夫球场，坦白来说，有其好处也有坏处。好的就是招商引资时能营造良好的城市形象，现在高尔夫球场是许多投资者办公的第二地点。坏的就是高尔夫球场占地太大土地利用性价比低，从城市运营者的角度出发看要严加控制，一个城市并不需要太多的此类球场。”

不等秦然解释，黄伟国就主动把话题接了过去侃侃而谈。

“现在来看，江州暂时有你们公司搞一个高尔夫球场已经足够，再多的话城市也容纳不了会造成资源浪费。今年是我们江州大干快上攻坚之年，市里圈定了不少重点项目，如机场、火车站、新政府大楼等，我看要把你们公司的高尔夫球场也加上去才对。我们江州人要敢想敢做，力争用三年时间把江州彻底换新颜，治国省长对此已经有过批示鼓励江州要抓住历史机遇争当排头兵。所以，你们要尽快立项，尽快动工，争取在新千年到来之际为国庆节献礼。”

听黄伟国的意思是对江南集团寄予了厚望，还要求在2000年十一节前把高尔夫球场搞出来。但是，土地怎么办，要弄高尔夫球场至少需要2000亩土地，而且还要投入3个亿资金，秦然可不想做亏本买卖。

“黄书记，您的指示很鼓舞人心。但土地方面，兴建高尔夫球场需要大量的土地我想您知道，现在我们公司手头上并没有合适的地方。”

“小秦，你可不厚道啊！今天你来的目的我已经猜到，是不是就早盯着西子湾北面那一大片山地了？那里是市里规划的绿化保护区，确实有足够的地方供你兴建一个国际标准的高尔夫球场。”

黄伟国一副尽在掌握的神情盯着秦然说道。

“既然是市里重点项目，只要你能保证完工日期，那么市里会尽量配合你们，该给的优惠措施都会给。”

听到书记大人如此说，秦然一时反应不过来，黄书记的意思到底是什么？难道真的要把那一大片林地划给自己吗？

“好了，时间不多我要赶去下一个会议，具体你可以和老罗谈谈，他会和你接洽。”

黄伟国匆匆忙忙结束了和秦然的面谈，然后把后续交给了自己的管家市委秘书长罗援朝。