最要的功能还是蓄客，促销公司的地产产品。

由于沪东市房地产之前几年不景气，沪东市政府出台了购房送户口的政策，因此江南集团这一次“江南黄浦湾”项目在江浙省进行了宣传，吸引了许多手中有富裕投资能力的有钱人。

沪东市火车南站项目规划已经正式对外公布，“江南黄浦湾”正离其不到500米的路程，因此具有极强的升值能力。占地200亩近14万平方米，一期推出1000套房源，都是100平方米以上的面积。

此时沪东市房价均价也突破了4000元/平大关，势头正朝着4200元逼去，“江南黄浦湾”的定价在4500元/平方米起，这在沪东市算是卖得很贵的楼盘了。

贵也有贵的道理，一流的设计风格，过硬的施工质量，还有周到的物业服务，这是沪东市分公司经过全城对比后得出的结论。迄今为止，在沪东市“江南黄浦湾”项目无论是地段，还是质量，都是全市的佼佼者。

新上任的沪东市分公司经理魏东在定价前对整个市场做了充分调研，他力争要求打造起江南地产高端溢价的形象，别人卖4200元/平，他就是敢卖4500元/平起。

“就算沪东市一个人不买，我也能够把房子全部卖出去！”

这是他在秦然面前立下的军令状，而他的底气就是江南会成立前的摸底工作，光是江浙省的老客户就足够他消化了。

沪东市的户口还是很值钱，尤其对长三角周围的人们来说。虽然这样的政策出来时间也不短，但针对目标人群却有好多不知道。就算知道，也没有购买的兴趣。

江南会会员拉来一个新客户，自己购房可以抵扣0.1折，最多0.5折封顶。如果自己不购房，每个新客户奖励1000元，最多10000元封底。

“芳姐，买房送沪东市户口，我准备买一套，你要不要也一起？”

“小丽，你儿子不是要读书了嘛，听姐说，现在有一个好机会……”

……

江南会的女性会员们是此次活动的最热心参与者，不用江南地产做太多宣传，只要把这个购房落户的消息放出去，许多江浙省内的家庭主妇们已经摩拳擦掌准备下手。

当然，魏东虽然夸下海口，但今后江南地产要在沪东市深耕细作，还是得在当地打开知名度。

在国庆前一个星期，一则广告搅动了沪东市的安静。

“可能是全沪东市最贵的住宅！”

这个宣传口号一夜之间包下了沪东市大小媒体的头版版面，整个版面正中就是上述一句话，剩余一片空白，仅在最下方留了蝇头般大小的地址和联系电话。这样的广告给人以极强的冲击性和好奇性，让人过目不忘。

房地产市场竞争日益激烈，有了先行者赚到钱，后来者便会如过江之鲤般闯进来。在众多竞争对手面前，精准定位突围而出靠的便是营销。同样的产品，包装与否往往能卖出几倍的差价。

敢称自己是最贵的住宅，却没有留下名字，虽然有地址和电话，但更多人看完后都很好奇这说的到底是哪一家的楼盘。

“全沪东市最贵的住宅是（___）！”

第二天，所有的头版版面又换了内容，变成了这一句话。只不过和之前不同的是，在下方有文字标注：凡凭报纸原件填空答对问题者，有机会获得价值50万的120平住宅一套。

只要把带有“全沪东市最贵的住宅是（___）”广告的报纸空格填写完毕，交到“江南黄浦湾”指定地点登记身份证号，便有机会参加国庆时的抽奖活动，届时幸运者将获得价值50万的120平方住宅一套。

一时之间，洛阳纸贵，所有印有“江南黄浦湾”报纸马上被抢购一空，商家们不得不加印应对汹涌的抢购热潮。

同时短短一夜，在病毒式营销交口相传下，“江南黄浦湾”被整个沪东市所熟知，大家都知道有一个楼盘叫“黄浦湾”将会免费赠送一套价值50万的住宅给幸运儿。

原本5毛钱的报纸，被人炒作到20元一份，还有价无货。

登记持续了整整6天6夜，一共收到了将近20万份的报纸登记，写着近20万个身份证号的纸条被投入到一个巨大的玻璃房间中。

免费赠送价值50万住宅的活动在沪东市掀起了一个全民参与的热潮，大家都在期待到底花落谁家.

十一当天，魏东亲自在众多摄像机注视下，用一个长棍夹选中了一位幸运儿的身份证纸条。

一位刚满30岁的初中英语男教师获得了此份上天砸下来的幸运，他被江南地产赠送了一套120平价值50万的三房两厅新居。

当在电视新闻中看到自己的身份证号出现在屏幕中，这位初中英语男教室差点晕了过去，全家一家三口一夜都没睡好处于精神极度亢奋之中。

为保证公正和确有其事，他必须配合江南地产接受媒体采访才能接收到此馈赠。

当然，如此大动静也引起了沪东市政府相关部门的注意，江南地产此次活动被认定为是抽奖超过5000元奖金底线，被罚款10万元。

而且此事还被中央级媒体拿去当案例讨论，最终房地产企业以抽奖形式赠送大奖的宣传手段被一律禁止，江南地产在沪东市弄出的这一出也成为了江湖绝唱。

当策划这次活动时，魏东已经做好了罚款的打算，毕竟公司的法律顾问不是吃素，只是10万块和轰动沪东市比起来不值一毛。

原本打算只推第一期1000套的住宅，在汹涌的人群抢购下，很快销售一空，不得不把第二期1200多套也提前开始销售。反