比西子湾小区低一个档次，合适年轻的家庭置业首选。

80至110平的2房3房精致户型，全部精装修，拎包即可入住，适合年轻人不喜欢折腾的习性。

江州一手房的价格在缓慢上涨，目前维持着均价4250元/平方，上涨幅度同比减少，说明江州房价开始逐步趋稳。

青年城位于江州新城，属于江州传统意义上的远郊地方，尽管座落于新政府大楼附近，但在一般人眼中还是僻远了点。

地段的劣势，在新晋江州分公司经理郭子瑞的详细调研下，决定以价格优势抵消掉这部分劣势。

4198元/平方售价起步，包括了全套房间的精装修，精装修的标准对外公布为600元/平方，如此一来凸显出极大的性价比优势。

在均价为4250元/平方的市场，折算下来3598元/平方的毛胚的价格，一公布便吸引了许多对价格异常敏感的人群关注。

与年老一辈的江州人观念相比，一些刚到江州工作不久的新江州人就没有那么讲究，他们迫切需要一个属于自己的落脚地方。

青年城，年轻人首次置业的一个家！

这是郭子瑞为青年城推广定下的宣传口号，通俗易懂贴近目标人群。

元旦打算只推出一期的两栋楼合计96套住宅，毕竟作为江州新城的第一次试点，没定太高销售目标。

当初以5.95亿拿下的地块，折算下来楼板价2700元/平方，算上成本要卖到每平方3900元才能收支平衡。

青年城所在的D7地块其实一早已经可以发售，只是江州房价一直没达到秦然心中理想价位，因此楼盘全部竣工装修完毕才对外发售。套用业内的行话，就是青年城被囤了一年地才推向市场。

至于正位于新政府大楼隔壁的D1地块，秦然打算继续囤下去，他心中已经有了一个想法，就是待第一座江南广场开业后，让江州市政府看到商业中心优势，设法变更土地用途在D1地块再造江州的第二座江南广场。

D1地块一共占地13.8万平方米，只要其中一半变身商业用途得以建设江南广场，剩下的土地建设住宅无疑升值空间巨大。

如果这些规划一旦落实的话，那青年城绝对会继续升值。

房地产开发需要现金流，尤其大开发商需要连续开发项目不间断地回笼资金，再把资金投入到下一个项目中去，以此实现正循环。

秦然当然知道青年城会继续升值，如果再囤一囤收获的利润会以倍计算，但为了维持公司现金流，必须