窗二层楼，雕梁画栋，门辟其间。

门口马头墙上挂“会贤堂饭庄”铜牌，大门门簪上镌刻“群贤毕至”四字。后院分东西两路，有房百余间，有花园和一座戏台，这些建筑被拆毁了不少，现在仅存有文物建筑65间。

会贤堂是西城文物保护单位，光绪时礼部侍郎的私邸。

清光绪十六（1890）年开设的“会贤堂”饭庄，占地3000平方米，建筑面积1800平方米，是文人墨客聚会的场所，也是唱堂会的地方。

1947年5月18日，辅仁大学的八个学友集资，以一亿多法币购买下当时被确定为“敌伪产”的会贤堂，捐赠给母校，会贤堂便成为辅仁大学的校友楼。

解放后，人民政府将北平私立辅仁大学合并入京城师范大学；人民政府将会贤堂校友楼收回，归为国家所有，分派给国家教育部，由教育部指定分配给京城师范大学，因此将前海北沿18号的会贤堂作为教职工宿舍予以了分配和管理。

1956年由京城师范大学音图两系分离出“京城艺术师范学院”；1959年“京城艺术师范学院”更名为“京城艺术学院”；1964年“京城艺术学院”又再度更名为现今依存的“中国音乐学院”。因此入住在会贤堂院内原京师大的教职员工，也随着单位名称的更名，变更到现在的“中国音乐学院”或依旧为“京城师范大学”的员工。

这些原委，是胡星河找到侯德海之后，才了解的。

“星河啊，这十八号情况有点复杂，里面住的都是教职员工，也有的是学生什么的，你现在想用这的房子，怕是不太好办。”

“猴哥，你误会了。我不是想买，这房子是国家的，也不可能买得了，我是想通过房管所和街道，共同和学校商量，看能不能租过来，把京味京韵特色民宿搞的更好，更红火！”

“哦！这就要好办多了。”侯德海松了口气。

“现在和学校商量租房还是能成功的，他们不正要搞什么创收么！这不是正好的事嘛，他们啥都不用投入，又没什么风险，一举多得！”

“这事，我们和王主任一起商量商量？”

“行，你安排，我随叫随到。”

“好嘞，我来做东。”

“别，就说我做东，我请你们！”

“那……我就不跟您客气啦！”

“客气啥啊，我们是哥们嘛！”

这事就这么愉快的定下了。

晚上就在京城烤肉店里，三人聚在一起，聊起了前海北沿十八号会贤堂的事。

经过胡星河的讲解，俩人都认为这事可行，于是这事就落到了房管所的头上。

因为房管所现在和音乐学院是联合管理这十八号的。

侯德海就去了音乐学院，和校领导沟通。然后，什刹海街道也正式来了协商函，“为了响应中央对京城旅游业的重要指示精神，充分发掘老旧建筑的历史文化价值，体现京味京韵特色文化旅游，推进什刹海地区的特色民宿大步发展，我街道和贵校协商，租用前海北沿十八号会贤堂，用于街道民宿项目观海楼的扩大经营，我街道和企业将按照文物保护条例的相关规定，在文保的基础上，展开经营，按照市场价格及时支付租金，支持贵校的勤工俭学，这是一个低风险高收入的创收项目……”

音乐学院的领导层对这个事还是比较关注的，他们正在为创收的事着急呢。

你说其他大学都有自己的优势项目，就他们音乐学院除了有教学资源啥都没有。

现在好了，房管所和街道都找了过来，说是为下属的集体企业找营业用房，需要租赁十八号院，而且给的租金很高，这让学校非常动心。

第139章巨额投入

经过来回几次的拉锯，中国音乐学院与什刹海观海楼旅社达成了租赁协议，长期租赁前海北沿十八号，租期为二十年，二十年租金分两次支付，先支付十年的租金三十万元。

音乐学院觉得自己捡了一个大便宜。三十万哪，可不是小数字，就算他们是拨款单位也不敢小瞧这笔钱。

对胡星河来说，三十万看着很多，实际你分到每年也就三万元，这是三千多平米的地方，自己是用来营业的场所，不亏。

只是这里的房子需要修葺，很多拆掉的建筑还要修复，因此还要出一笔修葺的费用。

在十八号居住的教职员工们被学校找去开会，学校的动员会还是有效果的，只要有地方搬他们也是愿意配合的。

也就用了一个月的时间，十八号就被腾空了。

老王师傅如今再次开始给胡星河修葺十八号了，他心里直感叹，胡公子就是不一样，这样的院子都能弄到手。虽然是租过来的，可是院子已经经过房管所的重新登记，它所有权本来就是国家的，属于公房，现如今具体的租赁使用人已经变成了观海楼旅社，虽然支付给了原使用人一笔租金，可这二十年内，使用人就是观海楼了，连音乐学院都干涉不了。

根据会贤堂原来的蓝图，老王师傅进行了预算，这会贤堂要完全按蓝图来，怕是需要几十万的预算。

这笔钱，观海楼给文物局打了报告，希望能得到一定的财政拨款。

文物局现阶段是最没钱的单位，他们觉得观海楼是没事找事！你想恢复建筑你就自