你对接。”无论什么时候在香港搞地产都是合适的，现在开始搞，等两年后建成，正好香江经济也回暖了，到时候售房正合适。

　　大老谈妥了方向，下面都是手下人对接洽谈，双方按出资比例组建一个合资公司专注这一块地皮的开发，这就又多了一个附属公司。

　　送走了弗林，卫东转身出去继续浪了。

　　自己的股市自打11月11号跌穿了200点整数关口后，月底报收166点，在进入12月后也是逐步阴跌，到10号的时候，更是下跌至六年来的新低150.11点，香江的股市是一片死寂。

　　在这一年的时间中香江只有三家公司上市，一家是2月上市霓虹的三井洋行，五月份一家菲律宾的碧瑶金矿，还有一家香江七月上市的香江隧道公司。

　　全年只有三家上市公司就可以看到股市的萧条和死寂了。

　　在创出新低的时候，卢美凤和卫东就在大户室里疯狂的扫货，跌的越狠，卖出的越多，卫东现在都是大笔大笔地买入，就像汇丰从去年的66元跌倒现在的7.6，和记从44跌的只有1.6，三两毛甚至只有几分的公司都比比皆是，可以说很多公司的价格都是地板价了。

　　卢美凤问：“老板，我们都收了接近十五亿的股票了，怎么能还掉这么多？”

　　“现在公司三四百间，我们才买了多少？掉是正常的现象，别问这么多。”

　　现在和卫东刚开始的时候差不多，最早的时候也是百点左右的指数，现在兜兜转转，股市又回到了最初的起点。

　　不过卫东现在手上有充足的弹药，可以大举地投入到股市中来，和上一次的情况不可同日而语。

　　这天快到圣诞元旦了，卫东再次来到菲丽丝的别墅，有了这个洋娃娃的新玩具，卫东最近跑的勤快了许多。

　　进来后发现只有菲丽丝在，问：“怎么阿梅没在？”

　　菲丽丝答道：“阿梅陪她妹妹在片场呢，我找你有事。”

　　卫东过来把洋娃娃放在自己的大腿上，搂着上半身问：“什么事情？”

　　菲丽丝按住卫东乱动的大手嗔道：“大坏蛋，我们先说正事好不好？”

　　“你说你的，我我弄我的洋娃娃有什么关系？”

　　“讨厌。”

　　感到卫东的热情越发高涨，菲丽丝气的把文件一合，转过身还是先办事再说。

　　卫东乐呵过后，菲丽丝才说起正事：“之前我觉得抵押贷款有些不符合常理，这才我找到一处工厂，转卖给你作价两千万。”

　　卫东翻看资料，工厂位置稍偏，不过面积比较大，按现在的市价来算，1500万是很合适的价格，卖给我的2千万只是找个由头让菲丽丝的钱来路有个出处，最后买到股份虽然挂在菲丽丝的名下，可实际上都交给卫东保管的。

　　卫东笑道：“现在是工业用地，你看这要是把机器卖了，改成住宅用地，虽然花了一笔钱，可现在建筑公司开工不足，正是建房的好时机，盖了房子至少可以赚五千万。”

　　“还可以这么玩？”菲丽丝学到的都是书本上正规的商业模式，这种上不得台面的小技巧也不会教的。

　　卫东笑道：“这没有什么，其实你没有注意，以长江地产，新世纪发现，鸿基地产等一大批地产公司现在正把之前的工业用地转为住宅用地或者商务用地，正忙着开工呢。”

　　香江有政策，如果工业用地转为住宅用地或者商务用地，需要按市价缴纳一定比例的赋税，现在香江经济低迷，地价大幅度地缩水，缴纳的税要比之前楼市兴旺之时降低不少，可以节约大笔的资金支出。

　　当然卫东名下的很多工业用地也在最近的时候进行了转换，计划把原有的工厂和工业大厦改建成商务中心，写字楼，或者酒店等物业，这一波节省的赋税就有几个亿。

　　菲丽丝重新看了一下工厂的位置，附近也有一些住宅，确实可以改成成住宅高楼，只是需要多一些时间罢了，这么赚钱的一桩生意送到自己眼前都不知道，看来自己做生意的脑筋还不够灵光，这么一对比，自己找的这个男人也不只是花花公子还以为天天就只想下三路呢。

　　菲丽丝顿时很佩服：“没有想到你脑子这么灵活，这么一说这时候买地皮盖房子能赚大钱？”

　　“确实是，你出面买地盖房，回头我给你兜底，住宅就算了，尽量建商用的酒楼，写字楼，那样地皮有几百年都是自己的。”

　　卫东又道：“这块地皮你把它改成商业用地，放在一间公司的下面，回头我安排人给买下来。”

　　这样地皮增值，也就顺便把钱转到菲丽丝的名下了，这连洗钱都不算，是正常的做生意罢了。

　　再说卫东也不亏钱，自己接手只是少赚一些，长期来看还是很划算的。

　　得益于香江特殊的土地政策，岛上的土地几乎都是999年的产权，现在买下来还依然有800多年，这中间盖商用，那土地还是自己的，要是盖住宅卖了，地皮就是共有的了。

　　眼下还是把土地留在手中才是稳妥。

　　菲丽丝犹豫了一下才说道：“卖出去不好吗？再说香江地位还不确定，到时候搞不好什么都没有了，还不如现在卖掉呢。”

　　这才是这些洋人真实的想法，虽然理论上有999年的产权，可说不定哪天对岸的人就过来了，如果不承认土地的所有权，那地契就是一张废纸，还不如提前变现才划算。

　　卫东当然知道后市香江地皮的珍贵，趁着眼下能便宜