氏和陆氏。

作为东晋江左四大门阀，吴郡顾氏和吴郡陆氏的实力，恐怕琅琊王氏还要弱上几分。作为土生土长的江左人士，顾氏和陆氏所拥有的人脉和实力，超呼人们的想象。高敬宗的身份虽然显赫，要想从顾陆二氏手中“买”走妙音阁，恐怕无疑是痴人说梦。

“高某知道此事在姑娘眼中未免有些意想天开！”高敬宗顿了一顿道：“事实上胜于雄辩，姑娘且试目一待。”

刘燕燕嫣然一笑：“若公子果然做得到，燕燕今后愿鞍前马后，听凭公子驱使。”

高敬宗“呵呵，那好，我虽不怕姑娘反悔，但……空口无凭，还请立字为据，免得以后咱们伤了和气。”

高敬宗立即提出签下契约，此约由谢道韫执笔，就高敬宗收购妙音阁之后与刘燕燕如何合作、如何分成等具体事项仔细商议了半天，写下了一式两份的契约，双方签字画押，各自揣入怀中。

高敬宗并没有打算在建康城置办实业的打算，因为在这个时代无论他多么努力，褚蒜子或者东晋朝廷一句话就可以让高敬宗的努力付之东流。高敬宗选择了娱乐行业。其目的有三，

第一，做东晋的娱乐大亨，商界闻人，知名度一高，这就是一层极好的保护色，而且可以获得实实在在的巨大利益。

其次作为高敬宗这尴尬的身份，经商本身就是一层极好的保护色，谁会相信一个整日锦衣玉食、混迹美人窝里的市侩商贾怀有志在天下的野心？

其三，就是为了搭建一个情报渠道。在后世情色娱乐场所，一直是情报的重要来源之地。高敬宗在建康城中既没有耳目，也没有真正的盟友，高敬宗需要一个平台，寻找朋友和东晋朝堂官员之间联系的平台。

谢道韫向高敬宗进言，这第一流的优伎赚钱的方法，那就是与公卿权贵仕绅名流们往来，为他们合纵连横、暗中合作牵线搭桥。以娱乐场所为纽带，高敬宗就可以做到耳目灵通，朝廷上下、市井之间，再无什么消息瞒得过他。

而且还可以在不知不觉中建立广泛的人脉和庞大的根基。谢道韫给高敬宗的策略就是：“曲直并用、外圆内方，以图自保。”

高敬宗的性格就像一颗顽强的小草，无论给他什么样子的环境，他都会想方设法活下去，生存下去。他像一条河，顺势而为，但不管流到了哪里，总要澎湃出属于他的一簇浪花，活出他的人生精彩。

与刘燕燕敲定合作意向，高敬宗就把此事交给谢道韫运作。

同时，高敬宗又转而向城外，琅琊王氏送来的一百倾田地。经过初步摸查，这一百倾田地，其中上田约二十倾，中下田多达八十余倾，共四百余户佃户耕种。

这处田产位于建康的幕府山。传晋元帝过江，王导设幕府（参谋部）于此，故名。亦名莫府山。又因山多石，古曾称石灰山、白石山。

而王徽之送给高敬宗的田产就紧邻幕府山，要说王徽之的目的单纯，恐怕高敬宗都不会相信。幕府山自晋元帝司马睿时起，就一直是东晋的军事重地，屯兵防守长江，属于战略要地。偏偏把这么一处田产送与高敬宗，如果说他的目的纯洁，那完全是骗人的鬼话。

高敬宗按照惯例，作为主人去视察自己的田产。

还没有来到幕府山，高敬宗就见沈七领着一个须发皆白的粗衣老汉过来。到了近前，沈七道：“殿下，这里幕府山的里正，想见见殿下！”

那粗衣老汉赶紧行一个大礼：“小老儿见过夏王殿下，给夏王殿下问安了！”

高敬宗看着一个可以做自己爷爷的老人跪在自己面前，上前扶起老汉道：“老人家快快请起……快快请起，当不得如此大礼！”

“当得起，当得起滴，若殿下当起，这天下何人当得起？”老汉道：“小老儿我活了一甲子，五十年前跟随亲族逃难到此，做梦都想回家啊……现在好了……”

高敬宗暗暗叹了口气，看样子这老汉和附近的佃户，都是一群可怜人。

沈七适时插话道：“刚刚王管事已经做过了交割，王里正听说新主家是殿下，就想来见见。”

“可不得来见见，这是祖上积了德啊，竟把殿下送到了咱幕山。王爷是大德之人，定会让咱们一天比一天富裕，一天比一好”

“老人家言重了！”

这老头儿还挺能说，开嘴就没完了。

高敬宗在后世生活在底层，对于王里正这样的贫困百姓是非常熟悉的。要说农民朴实，要说农民无知，那绝对是不了解农民的人。农民既有农民豪爽单纯的一面，也有农民式的狡猾。比如《亮剑》里的李云龙，事实上他就是典型的农民式的“狡猾”，也可以说是农民的智慧吧。

高敬宗两世为人，自然清楚，农民最关心的问题。他们不会介意自己换几个新东家，他们最关心的还是田租，这才是他们至关重要的问题。

不等王里正开口询问，高敬宗就试着问道：“老人家，咱们这幕山里，还有多少人口，眼近年关，家里还有没有粮食，能不能过好年？”

王里正一窘，支吾半晌，想说又不敢说的样子，好不让人憋闷。

一行人慢慢前行，不知不觉走在村里。这个村子，和后世的农村略为不同，准确的说，这个村子同样也像一座偏远地带的小城。外