有算土地增值。

　　如果加上土地增值，那土地回报率显然会大大超出他所写的这串数字。

　　民间不乏奇人异士，自然有人能看出这一点，但他们没有传播自己声音的途径，所以大部分人只能接收到自己给出的声音，并被自己的舆论所引导。

　　三千五百万的国债只是开始，日后还会有更多这样的戏码。

　　“陛下，户部尚书郭资求见。”

　　班值太监的话将朱高煦唤醒，他看向殿门：“宣。”

　　同时，他也对胡纶吩咐道：“知道了，你盯着就行，下去吧。”

　　“臣告退……”胡纶作揖回礼，随后起身走出殿外。

　　在经过殿门的时候，他与郭资四目相对，各自颔首打了招呼后便各自忙碌去了。

　　郭资走入殿内，而一名班值太监更换了椅子。

　　“陛下……”

　　“入座说吧。”

　　朱高煦依靠在龙椅扶手一侧，用依靠着的手摸了摸八字胡，漫不经心的样子给人一种他对什么事情都不关心的错觉。

　　“陛下，三千五百万贯国债每年利息近百万贯，臣实在不觉得朝廷需要那么多钱粮。”

　　郭资如此说着，朱高煦却开口道：“这笔国债既然筹齐，那便是时候开始开汉铁路和湖广铁路，以及滇越铁路的修建了。”

　　朱高煦一开口就要修建三条铁路，闻言的郭资只能颔首：“话虽如此，可三年后朝廷需要连本带利还二千一百二十万贯，五年后还一千一百二十五万，十年后还六百五十万，合计三千八百九十五万贯。”

　　“算下来，光利息就三百九十五万贯，这着实……”

　　郭资只觉得嘴里苦涩，朱高煦却轻笑道：“你啊……”

　　“商人们会用钱做生意，难不成你就不会了吗？”

　　“我且问你，现在西北铁路修抵何处了？”

　　朱高煦询问郭资，郭资闻言不假思索道：“眼下已经修抵怀安县，并一分为二，一路向河套，一路向太原修建而去。”

　　“北段预计年末修抵河套定襄县（呼和浩特），南端预计年末修抵朔州。”

　　郭资如此说着，朱高煦闻言便继续道：“你手里掌握着天下衙门，难道不会让他们拟铁路沿途的物资及物价表给你，然后南北买卖吗？”

　　“你手中银行与国债合计近八千万贯，算上国库就是一亿贯。”

　　“这笔钱用来买卖物资，惠利铁路沿边百姓，难不成还赚不回一点利息钱？”

　　郭资擅长管理钱粮，但用朝廷的钱粮做买卖这种事情他还真的没想过，如今经过朱高煦点拨，他这才恍然大悟。

　　“朝廷要做的生意，最好是稳定且量大的生意。”

　　“如今修建铁路，铁路沿边百姓都十分富裕，而北方缺粮，南方缺牛羊，这便是你可以做的生意。”

　　“除此之外，南边的糖和北边的皮毛也是生意，更不用说煤炭了。”

　　“铁路的运力你比我清楚，现在的商人虽然都在做生意，但火车的车次实际上很不合理，一个时辰顶多能发一班车。”

　　“如果用来货运，一个时辰能发几十班车，那户部为什么不能赚钱？”

　　朱高煦与郭资说着这些可以赚钱的门路，并不觉得有什么过错。

　　所谓与民争利在朱高煦看来就是迂腐之见，如果与民争利的钱都用到了百姓身上，朱高煦就不相信百姓会觉得朝廷赚钱有错。

　　开疆拓土固然重要，但民生为本也必不能少。

　　朱高煦衡量自己的功绩，除了疆域开拓，还有要看的就是百姓的生活。

　　洪武年间煤炭每百斤一百三十文，而江南能提供工作的岗位并不多，每天如果都想吃上热饭，一户人家每年起码要用一千三百斤煤炭，也就是一贯钱。

　　一贯钱，这是江南一亩半土地的产出，所以许多江南百姓都不一定能吃上热饭。

　　可现如今，随着火车修抵大同境内，煤炭也开始一车车向南运输。

　　原本一百斤煤的成本是出矿三十文，大头都在运输上。

　　以前运一百吨煤炭走船或马车南下，一百里成本十二贯。

　　现在朝廷的铁路货运成本实际上是满载每百里三贯，也就是说，满载二百吨煤炭的情况下，把煤炭从山西运抵江南，算上搬运的人工也不超过一百三十贯，而以每百斤七十文的价格贩卖后，朝廷能每趟车赚十贯。

　　这看似不多，可如果朝廷每天从大同发一百趟运煤的火车，并且沿途贩卖给各个城池，那成本还能再往下降，获利也更多。

　　即便每趟都前往江南，一年也能赚三十多万贯，如果贩卖往北平、河南、山东沿边铁路各县，那利润甚至可以翻好几倍。

　　这还是往南方卖东西的商业手段，如果从江南买酒、糖、布匹等商货北上，经手贩卖后，那还能再赚一笔。

　　对于江南的煤炭市场，朱高煦从不怀疑。

　　四千多万人口每日所需的煤炭绝对是一个天文数字，要知道现在江南成材的树木少之又少，树林更不用多说，哪怕多山地的福建都是如此，更别提江南了。

　　哪怕只有一千万人需要煤炭，那每天也是三千万斤的购买量。

　　户部完全可以把煤炭运抵火车站，然后把煤炭卖给商贾，由他们转手运送到各地，贩卖给百姓。

　　如此一来，即便有中间商贾经手，江南百姓却依旧能得到实惠。

　　“臣明白了，多谢陛下指点。”

　　郭资作揖表示赞叹，朱高煦则是颔首道：

　　“你是户部尚书，要做到的就是钱能生钱，如此一来，银行的储蓄和国债