齐的情况下，可能需要大家多面手一些，半年以后，我承诺会让每个部门都专业起来。但是这半年里，大家辛苦一些。”说完之后，我环视全场，大家都表现的很平静，没有过多的复杂表情。

“你们的工资待遇都是透明的，愿意交流的我不反对，我不喜欢像其他公司那样搞什么薪酬保密，除了底薪，你们的奖金同样透明，我也会定期公布。明天，我会让赵琳准备好用工合同。当然，跟其他公司有一个相同之处，我们这里也有试用期。每个人的试用期都一样，一个月，期间可以相互无条件辞退，试用期间，工资待遇不变，我没什么兴趣利用试用期占你们的便宜。你们有没有什么还想问的或者想说的？”

胡治第一个站了起来，“我叫胡治，古月胡，治理的治，很高兴认识大家。”然后干净利落的坐下。

随着胡治的带头作用，其余人也纷纷站起来简单的自我介绍。

看到他们都没有别的话要说，我又说，“下班了如果都没事情的话，金鹰大酒楼，我给大家接风，以后就是同一个战壕里的同事了。另外，晚上我们公司的其余股东都会出席，但是他们将不会干预我们公司的正常运营。没问题就散会，各自收拾。”

晚上在金鹰大酒楼吃过饭之后，我示意胡治留一下。

随后，我和胡治以及宋方、赵子华、吕青衫等股东一起去了旁边不远的一家茶社，各自要了一壶茶之后，我才慢慢说出之所以留下他们的目的。

“胡治，你今天第一天上班，原本我这个做老板的不该让你这么快就加班的，但是眼前我们需要更快的把手里的事情落实下来。”说着我看看在场各人的反应，果然如我所料，他们不明白为什么我会对一个刚进公司的应届毕业生说这么多，“胡治很聪明，想法很多，他今天来公司面试最为打动我的，就是他用十一个字，把我们之前计划好的一切勾勒了一下。需要说明的是，这是他自己的想法，跟我不谋而合。”

我这样一说，大家伙儿就明白了，他们一时间无法适应，原本我的计划在他们看来就很有些天马行空的创意，现在居然告诉他们还有另外一个人跟我想到一块儿去了。这多少让他们感到后生可畏这四个字。

“胡治，你先说说你比较通盘的考虑……”

胡治腼腆的一笑，“那幢房子的单层面积应该是一千平左右，一共七层，可利用面积超过六千平。如果按照一间酒店的标准间的大小，算上公摊面积，单间房的大小该在四十平左右，也就是总体约能分割出至少一百五十间房。精装修，这个方面我是弱项，不知道成本应该如何核算，但是根据家庭装修，我估计装修费用在八百以内，也就是说六百万用来装修是一定够了。如果想做的更好一点儿，可以考虑直接到位，给每间房间配上简单的电器以及家具，热水器、小冰箱、电视机、洗衣机，单间成本应该不会超过八千，也就是总成本在一百二十万以内。基本上，我能想到的所有成本就是这些了，八百万的房价，七百万的装修以及家电家具，总投入一千四百万。而最终成品房的售价应该在三千五以上，两千一百万的回笼资金，毛利润大约有七百万以上。除掉其余的耗时成本，净利润我认为可以达到两百万甚至三百万。”

说完之后，几乎所有人都惊呆了。

胡治所说的，几乎就是我之前的计划的翻版。

只是由于他对一些单项上的成本估计不足，而导致最终的数据跟我的计划稍稍有些差别。这都不是关键，他之所以最终得出的数据会大大低于我的预期，是因为在最终成品房的售价上相对比较保守。

小小的包间里不自觉的响起了掌声，这是宋方等人由衷发出的，如果之前他们只是觉得我这个计划让他们感到心悸，现在则是有一种不得不服的感觉。我的掌声来自于胡治这一番话，无疑给所有人都打了一阵强心剂。虽然我一直显得很有把握，但是心里未免还是有些空落落的，现在胡治想出的计划几乎跟我的毫无二致，我当然觉得腰杆子一下子硬了起来。

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第二十章【四千？不，五千！】

第二十章【四千？不，五千！】

但是，宋方鼓完掌之后很快就有些担忧，很显然，胡治的计算方式更加附和他的思维习惯。他之所以愿意跟我达成那样的君子协定说房价超过四千的部分让我拿七成，完全是因为担心整体的净利润达不到预期的六百万。在他看来，可能跟胡治的估算差不多，最终的利润应该在三百万左右。

“石磊，胡治的话我觉得很有道理，说实话，我的最终利润也认为在三百万附近。你凭什么认为一定有六百万甚至更多的利润？”宋方还是说了，深思熟虑。

我笑笑，“我记得我们之间有个协定，反正如果到时候利润总额不到六百万，我不但放弃另外两成的利润所得，而且还会自动将我在通达的股份无偿转让百分之三十五给你。我不觉得这是你应该担心的问题。而事实上，我认为你应该担心的有两点……”

宋方哦了一声，随即问，“哪两点？”

“第一，到时候你看到公司造表上六百万甚至更多的利润，千万不要产生将其全部换成现金数着玩的念头，那样你的手很容易肌肉劳损……”看到大家都笑了，我竖起两