代农业加工示范园’项目的相关情况，向各位领导做一汇报。”

他按照时间顺序，从一年前县里下达招商引资硬任务讲起，

说到如何通过朋友介绍，商会牵线搭桥联系上鑫盛公司，

如何被对方“雄厚的实力”和“先进的农业产业化理念”所吸引，

如何经过“艰苦”的多轮谈判，最终在镇党政联席会议上通过，与鑫盛公司签订了投资协议。

“根据双方的约定，鑫盛公司计划在我镇老槐树村区域，整体流转约三百五十亩土地，用于建设一个集标准化种植、现代化加工、冷链仓储于一体的综合性农业示范园区。”

他顿了顿，继续说道：

“当时约定的补偿原则，是参照县里关于‘农业建设用地’的指导价格进行测算和协商。”

说到这里，他语气变得沉重，语速也放慢了一些：

“项目前期，包括初步勘测、地形图测绘、概念性规划设计等，推进还算比较顺利。”

“但是，当项目进入实质性落地阶段，开始与涉及土地的村民逐一协商具体补偿事宜时，矛盾开始集中爆发了。”

他停了一下，似乎在斟酌措辞：

“主要的争议焦点在于……鑫盛公司方面后来根据他们更详细的项目规划方案提出，这三百五十亩土地在实际用途上是有区别的。”

“其中，大约只有三十亩土地，是用于建设永久性的加工厂房、办公楼和核心道路设施，属于真正的‘建设用地’，补偿标准应该较高；”

“而其余三百二十亩土地，主要用于种苗种植、智能化温室、临时道路和绿化等，属于‘农业设施用地’或‘临时用地’，其补偿标准……应该参照普通农业土地流转的价格来执行。这两种价格……之间存在不小的差距。”

虽然马胜武小心地使用了“差距较大”或“不小差距”这类中性词语，

但依然像针一样，刺中了许多村民的神经，

人群里响起压抑的“嗡嗡”声。