么就太复杂了。

　　即便如此，地产税相对农业税而言也非常复杂，毕竟地产税不能根据简单的经济产物来为依据，比如人家自住的房子，有个毛线经济产出啊！

　　因此大楚帝国里的地产税征收标准，是根据土地性质，所在区域的地价，建筑物用途来进行征收的。

　　整体来说，繁华商业中心，修建有商业建筑的地皮，其地产税就相当高昂……但是农村地区里的农户自住的房屋，其地产税很低……农村地产税那基本就是个象征性。

　　孙旭购买的东沁社区的独栋小楼，这玩意可不便宜，每年地产税也不少，需要按照评估价的百分之一缴纳地产税。

　　这个房产评估价可不是你说自己的房子多少钱就是多少钱，而是当地的专业税务机构的专业评估价格……你可以不认同，但是你不能不交。

　　敢不交税，税务部分分钟把你的房子拍卖了……而且别指望能拍卖出什么好价格。

　　毕竟税务机构只要拿回税款就行，至于交完税款后还剩下多少钱给业主，他们不关心，所以一旦流拍就降价，一直流拍一直降价，能卖多少是多少，如果卖完的价格还不够税款，税务部还得继续让你补齐税款……就是这么的恶心。

　　对了，税务部给你评估房产价格的时候，评估费还得你交……拍卖费用也得你承担，直接从房款里扣除、除了地产税外，还有购买房屋本身的一些税费，主要是消费税以及其他一些零零碎碎的一次性税费，这些倒是不多，加起来就三十多楚元。

　　这还是孙旭这个购买者缴纳的税费，交易的另外一方，也就是房产出售者需要缴纳的税费更多。

　　光是一个增值税就不是个小数目，原业主购买这栋房屋只花了一千两百多楚元，而增值部分的五百多楚元，需要缴纳至少百分之三十的房产增值税……光是这一项就得一百多楚元呢。

　　基本上大楚帝国税务部围绕着房产上，把能够收税的都给你收了……坚决不给你留下空子。

　　如此情况下，想要在大楚帝国里投资房产赚钱难度还是挺大的，因为人家税务局一看你房子涨价了……立马给你涨地产评估价，相应的地产税哗啦地也涨上去了……

　　同时大楚帝国里的房租租赁属于交易行为，这租金你也得交税，不多，也就百分之二十多……倒是一些普惠性子的福利公寓楼，这玩意的房租税很少，只有几个百分点，只有只有经过专门登记，由非营利性建筑企业经营的福利公寓才有这个待遇。

　　你说不受税务部这鸟气，想要把房产出手套现，让税务部一边玩蛋去。

　　税务部呵呵一笑，反手收你一笔房产交易税和房产增值税。

　　大楚帝国里大部分工薪阶层选择租房，而不是购买那些比较便宜的市区内的公寓……相当一定程度上也是因为地产相关的税收不便宜。

　　不过税务部方面才懒得搭理你卖不卖……反正房子就在那里，不管你谁持有这些房产，他都能收税。

　　你可能亏钱，但是税务部永远不亏！

　　你可能小赚，但是税务部永远都是大赚！

　　你如果大赚，税务部分分钟查你税务情况……如此严苛的税务下你还能大赚特赚，肯定是偷税漏税了。

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　　当孙旭深入了解到房产相关税收后，都是有些头大……购买房屋的时候各种税费加起来，已经让他的购房总支出超过了一千六百楚元。

　　未来三年里，每年还要交十多楚元的地产税，三年后再进行评估……如果房价涨了他需要缴纳的地产税还要更多，估计三五年后地产税都要每年二十楚元往上了。

　　但是为了追求更好的生活，他也只能咬牙死撑了……毕竟他上个月已经和安华纺织公司签订了一份新的工作合同。

　　这是一份五年期保障合同！

　　安华纺织公司为了留住孙旭等少数几个核心技术骨干人才，给出了非常大的诚意，其他人不知道，但是作为安华纺织公司里，维护保养新式棉纱机技术已经仅次于王科长的孙旭，他的待遇可谓是相当丰厚。

　　单是孙旭的五年期保障合同了，基础薪资就已经达到了五十楚元，每年完成基本出勤，就有两百楚元的奖金，此外还给予孙旭住房补贴每月八楚元，此外还有交通补贴每个月六元。

　　本来工厂是说可以给他配一辆双马四轮马车，用来接送他上下班以及日常公务出行使用。

　　但是这种公司配的马车，只能用来接送他上下班以及公务出行，可不能用于日常私用，最后孙旭干脆拒绝了配车，而是转为交通补贴，然后直接购买马车，养马，再请个车夫兼杂工兼随从……虽然可能要多花一点钱，但是也多不了多少，但是要更加方便。

　　至于公务出行自然有公司配给的豪华双马四轮马车，长途公务出差头等火车票车票，以及符合身份的船票。

　　厂内管理食堂免费，不限时食物供应，这个管理食堂，是他们工厂里专供高级管理以及核心技术人员的小餐厅，小餐厅里有专业厨师提供服务。

　　嗯，人家王立清上班还有一些公务招待都是在这个小餐厅里吃……

　　五年内，基础薪资以及补贴年薪每年提升十个百分点。

　　五年内，每年拥有二十天带薪年假。

　　这算下来，综合年收入，已经达到了一千楚元左右！

　　也正是因为有了这个底气，孙旭其实才敢真正下手购买这个房子。、

　　要不然的话，虽然首付存够钱了，但