三口人离开了医院。

最后的体检报告得等一周以后。

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回到家三口楼下吃了碗面，李安让老两口先上楼，他去了趟银行。

下午一点半，老赵赵金阳匆匆赶来。

李安带着老赵先去 2201转了一圈，老赵说这房子比隔壁 A区的那户值多了。

两点一刻，郭建亮两口子也赶到。

“您好李老师。”

“您好郭太太，这位是我的朋友赵老师，他是职业房产人。”

“您好您好赵老师。”

“二位好，请问郭先生这边卖过房子吗？

“第一次。”

“好的。”

双方互相介绍了一下，紧接着便开始了下一步工作。

郭建亮两口子把包括房本户口本结婚证产调所有一切李安需要的东西都带来了，李安这边也准备好了身份证和户口本单页。

老赵拿着郭建亮提供的材料一番忙活，接着拿出定金合同。

鉴于双方都是第一次进行房屋买卖，老赵讲得很细很慢。

虽然老赵是李安带来的人，但是老赵把定金合同一条一条解读下来让人怎么听都是对卖方有利。

当然，在这之前老赵也是已经确定了这套房子没有问题。

老赵：“房屋总价二百一十九万八千元，首付六十五万，双方请确认。”

郭建亮：“没问题。”

李安：“没问题。”

老赵：“李老师，如果您这边因个人原因造成违约，郭老师这边可以选择不予退还定金，有问题吗？”

李安：“没问题。”

老赵：“郭老师，如果您这边因为个人原因造成违约，必须在规定日期内将定金退还，有问题吗？”

郭建亮：“没问题。”

老赵：“那二位看看还有什么需要补充的，如果没有补充，就协商一下定金数额。”

郭建亮：“我们都行，一万两万的就是那么个意思。”

李安：“那就两万吧，手机转账可以吗？”

赵老师：“备注买房定金。”

李安转手给郭建亮转了两万，“郭先生您收一下。”

郭太太忽然来了一句：“先签字再收。”

众人笑。

定金合同签下之后，老赵让双方商量一下到时候房子里的现有家电家具怎么处理。

李安：“郭老师您抽个空搬走吧，这些东西我就不要了。”

郭建亮：“我想想弄到哪去，我们也用不上这些东西了。”

老赵：“那可以找个回收废品的，让他把屋里清空，东西归他，你们也不用付钱了，这些东西要真找人搬走，恐怕卖这点家电的钱都不够人工。”

郭建亮一想是这么个事，“赵老师您这边有人么，有的话帮我们处理一下吧。”

老赵：“行，我一会拍几张照片联系一下。”

郭太太：“下一步就是网签了吧？”

老赵：“...不是不可以先网签，但是为了把双方的风险都降到最低，李老师这边需要先去银行进行面签，审核通过再进行网签，当然，如果你们双方不在意，先网签也可以。”

“网签主要是为了防止卖方一房多卖，一旦网签房子就锁死了。”

李安：“先面签吧，咱们就按风险最低的方式进行。”

郭建亮：“听李老师的。”

老赵：“那咱们拟草一个购房合同，约个时间一起去银行吧，你们双方协调一下时间。”

郭建亮：“我们明天下午就可以。”

李安：“上午呢？”

郭建亮：“上午恐怕不太方便。”

李安这边犹豫了一下，明天下午他得带张云舒几人去书人，“网签得多久？”

老赵：“我可以提前和贷款经理约好时间，保证你们到场就能开始面签，不过最快也得需要一个半小时。”

李安：“一个半小时的话，银行大概几点关门。”

老赵：“这个不影响，拖晚点也没问题。”

问题是晚上家里还得张罗着请客吃饭呢，李安一时间拿不定时间。

郭建亮：“不着急李老师，看你的时间。”

李安笑：“我着急啊，我还想着三月就动工装修呢。”

老赵：“这个您可以和郭先生协商，面签审核通过就可以付首付网签拿本了，最快一周您就能拿到房本，理论上拿到房本您这边就可以动工了，但是郭先生这边的贷款不一定能那么快就到账。”

“也就是说您动工的时候郭先生可能还没有收到全部的房款。”

郭太太：“那我们大概需要等多久呢。”

老赵：“最多二十一个工作日，这个我可以以个人名义和您签订一份协议，贷款审核通过当日起，二十一个工作日您若是没有收到售房尾款，我赔偿您贷款总额 5%的违约金。”

客厅里顿时安静了下来。

贷款一百五十五万， 5%就是差不多八万块钱啊。

李安都愣住了，老赵为了让他早点开始装修也太拼了，不过他相信老赵既然能说这个话那肯定心里也有数。

而在郭建亮夫妇听来，老赵这番话就太有实力了，不是口头说说，老赵可是要签协议的。

李安：“赵哥你先等等，我这装修的钱还没凑够呢。”

郭建亮：“现在银行放款很快，我估计以李老师的个人征信流水也就是半个月的时间。”

老赵笑了笑：“贷款的问题你们尽管放心，你们现在把时间定好，剩下的交给我。”

李安心一横：“那就明天下午四点，郭先生您这边行吗？”

郭建亮：“没问题，哪个银行。”

老赵：“河滨路的燕京银行，还是今天这些材料，你们双方明天带好就可以。”

李安：“好。”

郭建亮：“那咱们就明天下午见。”

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