可是东北现在却是苦寒之地，你知道为什么吗？就是因为没有人！人才是东北开发的根本，只要有人……就不怕赚不到银子。

左相，你知道除了人，开发东北第二要紧的是什么吗？”

左宗棠摇摇头“微臣不知，还请皇上明言。”

“是路！东北有的是地，有的是木头，有的是矿产。但是却没有市场，没有需求，要把那些好东西运出来才能变成钱。要运出这些宝贝就要用铁路，就需要港口……只要把住了铁路和港口，朕的东北开发公司还需要收租吗？”

左宗棠一想，的确不需要收租子！只要控制了铁路、港口，东北开发股份公司就捏住了东北的粮食和木材外运的渠道，自然可以压低收购价格！现在江南这里的米面价格一石在2.5到3元上下，北直隶、河南、山东等省更贵一些。而东北那里地广人稀，土地又肥沃，粮食多了肯定卖不出去，再压一下价，每石出个1块1块半就够了。扣除运费税收工钱等经营成本，还有给下游粮商的利润，每石米面总有半块银元的利润。如果有100万户在东北种地，每年起码能收一亿多石，其中五千万石需要出售……这可就是2500万啊！即使再打个八折，2000万总是有的。

这还仅仅是米粮一项，还没有计算木材贸易、矿石贸易和铁路本身的收益……

“皇上果是财神爷转世啊！”左宗棠佩服地道，“看来微臣还要多投资一点，起码投10万元！”他顿了顿，忽然又建议道，“皇上是不是要圈占些东北的土地做皇庄啊？”

朱济世笑了笑，心想，不是朕要圈地，是你们这些权臣勋贵的眼睛里只有土地！皇帝老子在东北圈了地，你们这些当臣子的才好跟进不是？

他摇摇头笑道“朕不要圈占东北的土地，涨不了多少的……现在半个北京城的地都是朕的（呃，是真的，北京内城和北京城外的皇家园林现在都是朱大天子的财产了），应天城内外也都是朕的地产，朕在广州、香港、九龙、上海、武昌还有大片地产。这些大城市地产的升值空间才是真大。左相，你如果真想给子孙留一大笔家当，就别去湖南乡下买地了，要买也去长沙城、武昌城的边上买，10年之内涨个10倍肯定没问题。做买卖的事情，你听朕的保管错不了。”

房地产嘛，最要紧的当然是地段了！去东北的深山老林投资地产？那不是吃饱了撑的吗？朱大皇帝咋能干那蠢事儿？

左宗棠也记了下来，做八股文章朱济世不行，可是做买卖人家是全世界头一号，听他的错不了。

“皇上，微臣听说您要送