，其办公部分需超过平方米，每层建筑面积必须保持为1500—2000平方米。

这还是最低标准，其中更多的关于安保、大堂、构架、停车等等都有相应的标准。

办公面积为平方米，那实际建筑面积肯定位平方米左右。

而那些大公司基本都是自己修，自己建，每人的实用面积至少也是三四十平方米。

陈辉现在没这实力，但也不能像租的那栋楼那样寒酸。

五六千平方米，硬是快塞了1000人，这像话吗？

陈辉的规划是买一栋8w到10左右建筑面积的写字楼，容纳人数在5000人左右，人均面积在20平米左右。

主要还是没时间去等了，先买一栋去应付两年。

其实政府那边是给陈辉地了的，地还挺大，按照规划能修好几栋大楼，至少也能容纳几万人。

但给的地方属实有些差了，在新区，前不着店后不着凉的地，实在太偏僻了。

要是公司在那边，不知多少人不愿意。

就良辰美景现在的实力，根本发展不起来周边生态。

政府给陈辉用意也是有两个，一是扶持良辰美景这样本土独角兽企业，二是希望良辰美景几年后做大做强，能带动新区经济发展，上面的人政绩也能好看。

陈辉自然是半推半就答应了，只不过时间得几年之后了。

现在还是得买一栋这附近的大楼为好。

那这价格肯定不低。

这片区域犹如陆家嘴对于魔都，江北嘴也算是山城的金融中心。

虽然有些夸张了，但这里银行确实多

遍地银行，银行最不缺什么，钱啊！

16年的价格还好，每平米甲字写字楼的价格不算太高，也就1w出头。

总体陈辉算下来也就是10亿出头的样子。

陈辉现在身上有三个亿左右，也不打算从招行那边贷款了。

直接走股权质押的路子。

哪怕工行那边给出的评估值只有资本市场的一半又如何？

良辰美景估值为30亿美金，只估一半也有15个亿美金。

他拿出10%的股权当做质押，也有1.5个亿美金入账。

这买写字楼的钱不就有了吗？

至于利息，有钱人最不缺的就是利息。

银行的利息才几个钱。

玩股权质押的有钱人可不少，着名的贾乐事，华艺王氏兄弟。

为什么举例娱乐圈大佬呢？

因为他们的股权质押质押完后都没想要回来了。

最简单的道理，这几年，一部大热影片能将公司市值拉几个涨停板完全没问题。

厉害点的，连着出两三个大热影片，那可不得了，翻倍那都是小意思。

华艺最高峰可是把九百亿的估值，人家转手就质押股权了。

影视公司是涨得比牛猛，跌得比虎快。

华亿后面市值只有100亿左右，可那有如何，该拿到手的钱都到手了。

所以有太多的影视公司去溢价购买大片的出品名额了。

那买下来，公司股价不得几级跳，那钱不就来了吗？

至于银行的关系，那自然不是问题。

银行是钱借出去了，可能收不回来，还只能拿着影视公司的收益权，这有屁用，又没有投票权，不能干预公司决策。

所以，很多银行是对股权质押看得十分紧的，那关系自然得很到位才行。

“资本方那边我能搞定，银行这边我就得拜托我亲爱的宋大行长了。”陈辉浅笑着说道。

宋思韵见陈辉还坚持，也就没继续劝了。

陈辉本就是客户，她再权就不合适了。

尤其是对于陈辉这样大男子主义的人。

宋思韵微微颔首道：“良辰美景的发展潜力还是很大，同样也是我们银行的重点客户，如果陈辉你真想办质押也能办下来，但…”

“好了，具体我知道，不会出问题的。”陈辉看宋思韵欲言又止，接话道。

“那好，我争取给你三天左右时间办下来，你可得配合我。”宋思韵轻叹一声。

陈辉毕竟和她关系匪浅，她自然得尽力而为。

本来股权质押短则5到10天，长则申请不下来。

按理说她一支行行长，在分行也只能勉强算是高层，但奈何不住她有背景啊。

一路绿灯开下来，速度自然就快。

陈辉脸上也很满意，宋思韵没白疼。

关键时刻知道帮助他。

陈辉笑着说道：“思韵啊，说实在的。这次我得感谢你，你说吧，要什么补偿。哦，要我这人，也行，我就勉为其难陪你一晚上吧。”

宋思韵看着陈辉这“老干部”的做派，不禁翻了个白眼，语气不善道：“你再这样，我可就走了。”

“咳咳，聊正经的。写字楼你有什么资源没？”

陈辉瞧着宋思韵那副“你在看不起来我”的表情，也知道自己说错嘴了。

银行会没资源？

脑袋出问题了。

陈辉改嘴道：“那个，我打算买的面积在8w到10w平方米左右…”

陈辉自然是将条件和宋思韵一一阐述。

宋思韵是越听脸色越难看。

陈辉太不切实际了，什么风景好、交通便利