和同志们的指正。”

这个开场白出乎很多人意料，竟然不是强硬反驳，反而是谦逊接受批评。

但徐天华话锋一转道：“不过，关于房地产发展的问题，我确实有些不同的思考，想借这个机会向各位领导汇报。”

徐天华的声音不高，但清晰有力道：“首先，我完全同意房地产对经济发展的重要作用。”

“我在东江也大力支持房地产健康发展，去年全市房地产投资增长了35%，贡献了2.1个百分点的Gdp增长。”

“但是，我反对的不是房地产发展，而是过度依赖，无序发展。”

徐天华从文件里抽出一份资料道：“我这里有一些数据。”

“今年上半年，我省各市土地出让收入平均占地方财政收入的48%，最高的市达到62%。”

“这意味着什么？”

“意味着我们不少城市一半的财政要靠卖地！”

“再看看居民杠杆率。”

“我省城镇居民家庭负债率，从世纪初的18%，上升到现在的43%。”

“其中，房贷占比超过70%。这意味着什么？”

“意味着老百姓把未来二三十年的收入，都押在了房子上！”

徐天华抬起头，目光扫过会场道：“王厅长问我，打击投机会不会误伤改善需求？”

“我的回答是，如果现在不区分，将来就会全部误伤。”

“等房价涨到普通人一辈子都买不起的时候，改善需求也就成了泡影。”

“李主任问我，调控会不会影响经济增长？”

“我的回答是，短期的阵痛，是为了长期的健康。”

“扶桑房地产泡沫破裂的教训，就在眼前。”

“91年到现在，十四年了，日本经济还没有完全恢复。”

“刘省长批评我天马行空。”

徐天华转向刘国明，语气诚恳道：“但我提的这些建议，不是要否定土地财政，而是要为土地财政找到可持续的替代路径。”

“我们不能永远靠卖地过日子，地总有卖完的一天。”

徐天华拿起另一份材料道：“这是我请东江市统计局做的测算。”

“如果我们现在开始，每年拿出土地出让收入的10%，投入到保障房建设和产业转型升级中，五年后，保障房可以覆盖30%的低收入家庭，新兴产业对Gdp的贡献率可以从现在的12%提升到25%。”

“我不是反对发展，而是主张更高质量，更可持续的发展。”

徐天华的声音渐渐激昂道：“房地产过热带来的后果，不仅是老百姓负担加重，更危险的是地方债务雪球越滚越大，金融风险不断累积。”

“一旦出现问题，我们这代人就是历史的罪人！”

徐天华说完这番话，会场里一片寂静。

有人陷入沉思，有人不以为然，有人欲言又止。

刘国明脸色铁青，想说什么，但看了看于满江和王雨生，又忍住了。

王建业和李怀清交换了一个眼神，都从对方眼中看到了震惊。

徐天华准备得太充分了，数据详实，逻辑严密，而且敢拿扶桑泡沫破裂这样的敏感案例说事。

于满江终于开口了，他没有评价任何人的观点，只是说道：“天华同志讲了一些不同的看法，大家也提出了很多意见。”

“这个问题确实复杂，需要深入研究。”

于满江看了看表道：“今天时间差不多了。”

“这样吧，由政策研究室牵头，建设厅、发改委、财政厅参加，成立一个专题调研组。”

“用一个月时间，到各地市深入调研，拿出一个综合报告。”

“到时候我们再议。”

王雨生补充道：“调研要实事求是，既要看到成绩，也要发现问题。”

“特别是天华同志提到的地方债务风险，居民杠杆率这些问题，要重点研究。”

会议在微妙的气氛中结束，参会人员陆续离场。

徐天华收拾文件时，感受到各种复杂的目光。

有敬佩，有不屑，有担忧，也有幸灾乐祸。

周文斌快步走过来，低声说道：“书记，您刚才的发言……”

徐天华摆摆手，示意他回去再说。

两人走出省委大楼时，天色已近黄昏。

“书记，今天这会……”

“我知道你想说什么。”

徐天华看着远处渐暗的天色，语气平淡道：“得罪人了，而且得罪的是实权派。”

“那您为什么还要……”

“因为该说的话必须有人说。”

徐天华拉开车门道：“文斌，有时候在官场上，不是所有人都说你好，你就真的好了。”

“该坚持的东西，哪怕得罪人，也要坚持。”

车子驶离省委大院，汇入晚高峰的车流。

徐天华靠在座椅上，闭上眼睛。

他知道今天的会议只是开始，接下来，会有更多的质疑，更多的压力、更多的明枪暗箭。

但他不后悔……

重生一世，如果只是为了升官发财，那太辜负这难得的机遇了。

他要用自己的知识和经验，为这个国家、为老百姓，做一些真正有意义的事。

哪怕前路艰难。

正如徐天华预料的那样，省委扩大会议的内容，很快就不胫而走。

先是省内各系统内部流传着各种版本的会议纪要，然后是一些财经媒体的据知情人士透露，最后连外省的同行都听说了。

“汉中省内部就房地产政策爆发激烈争论”

“东江市委书记徐天华公开质疑土地财政模式”

“省委扩大会议成辩论场”……各种标题开始出现在一些内部刊物和行业报告中。

钱塘省的穆青第一时间打电话给徐天华，询问情