要的是，低起拍点会制造出一种捡便宜的错觉，反而更容易激起竞拍者的好胜心。”

“在叫价过程中，把价格推到我们预期的高度，甚至超出预期。这叫以退为进。”

王俊海眼睛一亮，立刻明白了其中的奥妙，这就像钓鱼，香饵才能引来大鱼，而竞争会让鱼儿自己把价格抬上去。

他满意地点点头：“好一个以退为进！这个法子好！”

陈旭东扭过头，目光看向邱明礼。“邱叔，说到开发，资金是关键。”

“我有个不成熟的想法，银行在放贷时，是不是可以更审慎些？”

“比如，贷款额度控制在土地价值的某个比例内，再设立专项账户监管资金流向。”

“这样既能支持企业发展，又能确保每一分钱都用在刀刃上，避免资金链断裂的风险。”

“邱叔，我建议，确立一个‘封顶后方可销售’的规矩。禁止卖楼花，这也是为老百姓负责。”

最后这一点，陈旭东是刚刚想到的。

后世有多少老百姓，一边给交着房贷，一边看着烂尾楼怨声载道。

对此，王俊海深以为然：“嗯，民生无小事，这个理由充分。”

而一直旁听的邱明礼，脸上的笑容却突然消失。