，它都变不成真的。”

　　“是吗？”梁本初笑着道，“那真是可惜，振华资本集团，在国内金融界的影响力，可谓是首屈一指，苏总若能借上这股东风，国内金融领域，可说是任苏总驰骋了。”

　　“无论商界，还是金融投资界，被吹上风口的猪，不管在风口上多牛，但当风停的时候，总是会掉下来。”苏禹说道，“借来的势，终究不是自己造就的势，我还是更喜欢自己一步一步脚踏实地的走。”

　　梁本初微微颔首，赞道：“苏总的格局，还是这么大，了不起！”

　　“梁总约我来这里，应该不是跟我讲格局的吧？”苏禹看了他一眼，环顾着周围环境，“好地方啊，清静自然，令人心旷神怡。”

　　“苏总若喜欢，可以把它买下来。”梁本初说道，“正好老板我认识，我可以给你们牵个线，搭个桥。”

　　苏禹笑着道：“地处城市近郊，园林布置，如此精致，且看这规模，少说也是以亿为单位的价值了，我可买不起。”

　　“苏总管理的‘禹航1号’基金，半年提取利润30多亿，比我们整个鹏远地产集团的营业净利润都多，岂有苏总买不起的道理？而且……”梁本初顿了顿，说道，“苏总手里的那一块地，可是价值连城啊！”

　　苏禹见他终于将话题切入了主题，不由笑了笑，说道：“价值的体现，往往得产生在供需关系里面，如果没人需要，没人出价，别说价值连城了，怕是一文都不值啊！”

　　“需要的人不少，就是怕苏总要价太高，没人出得起啊！”梁本初试探地道，“苏总若有诚心愿意出手，我们鹏远地产，是非常愿意接手的，而且就我们鹏远地产在禹杭的成功商业开发经验来说，那块地在我们手里，也才能发挥最大的价值。”

　　苏禹微笑地道：“梁总的意思是‘诚辉地产’在商业地产开发上，不如你们了？”

　　梁本初回道：“强龙不压地头蛇这话，苏总应该知道什么意思吧？诚辉地产在魔都、苏南、粤州、深市几地的布局，确实有很多运营很成功的开发项目，但地产这一行，一城一策的现象，非常鲜明，诚辉地产在禹杭并没有深度布局，也没有成功的项目开发经验，这座城市的生态和规则运行，我相信他们并不一定清楚，而我们鹏远地产，深耕这座城市十几年，对于这座城市的生态和规则运行，应该没人比我们更熟悉，更清楚了。”

　　“那‘锦湖集团’呢？”苏禹问道，“他们也在这座城市，深耕了十几年了吧！”

　　梁本初说道：“锦湖集团是以建筑业务起家，他们的长处，在于项目建造，而非项目的商业运营，苏总在禹杭也待了好几年了，禹杭成熟的商业街，高品质的住宅楼盘数量，乃至CBD核心商业区，开发商的市场占比如何，苏总应该也是有所了解，且能够感受到的，他们的专注点和我们有本质的区别，如此，商业开发的竞争力，自然也完全不一样。”

　　“你手里的那块地……”

　　梁本初停顿了一会，继续道：“在‘钱江新城’开发中，我们私认为是很适合用来做核心商业区开发的，而在核心商业区开发中，论成功的经验，我们鹏远地产，就算放眼全国大地产集团，也是位居前列的，更何况，这还是在禹杭本地开发。”

　　苏禹在梁本初的劝说中，琢磨了片刻，说道：“还是先说一说你们的诚意吧！”

　　“行！”梁本初应了一声，正准备继续与苏禹谈下去。

　　这个时候，秘书从池塘边的回廊中走近，恭敬的报告道：“梁总，午餐已经布置妥当了，张老板和陈小姐，都在等您和苏总。”

　　梁本初微微颔首，然后向苏禹示意道：“既如此，那苏总……咱们边吃边谈如何？”

　　苏禹微笑地道：“自然是客随主便。”

　　“那苏总请吧！”梁本初说着，便主动站了起来，向苏禹做了一个请的手势。

　　而此刻，秘书则让到了边上，于梁本初和苏禹走后，吩咐一直伺候在院子边上的一个漂亮服务员，将院子里的茶具，都收拾了。

　　苏禹与梁本初并肩而行，微笑地谈论着庄园内的景致。

　　不一会，俩人便在一位服务员的领路下，来到了庄园内，一处装修得古色古香的精致包厢内。

　　进入包厢内部……

　　苏禹环顾四周，只见房间的布局，颇为精妙，就连四周角落里，花瓶里面的插花，也都很是精细，向整个房间，散发着淡淡的花香，而面前实木大圆桌上，山珍海味，名酒佳肴，也布置得颇为用心。

　　当然，除了这些，房间内两个风格不同的大美女，也是引人注目。

　　“这位是张欣，张总，也是这片庄园运营公司的老板。”梁本初向苏禹介绍着屋内的两个大美女，“这位是‘久辰传媒’的签约艺人陈婉莹小姐。”

　　苏禹听见梁本初的介绍，知道今天这顿饭，对方真是煞费苦心，连当红艺人，都能叫来陪酒，不过他也知道，久辰传媒这家公司，本身就是鹏远地产注资控股的，恐怕这位陈婉莹小姐，面对老板的老板，提出的要求，也没什么选择权。

　　“苏总，你好！”张欣主动向苏禹伸手，内心对于这位金融界传奇人物，很是好奇。

　　苏禹淡淡看了她一眼，却也知道这女人能在禹杭近郊，运营这么大一座庄园，身份、背景必然不简单，也微笑地伸手，说道：“张总不必客气，今天我和梁总来到你的地盘，一切还得听张总吩咐啊！”