统一理解。还有就是出现了问题，可以集体协商讨论解决。

秦然还是非常民主，他喜欢让手下发表完意见，然后互相讨论，再进行最后的定夺。要是相互间争持不下，那么秦然就拥有最终的拍板权。项目确定之前可以互相讨论，甚至提出反对意见，但一旦定下所有人都必须不折不扣执行。作为行业追赶者，秦然可以把握大势，但具体细节就要手下们来操作，公司的执行力必须得到保证。

“我们汶州公司原定过年开盘的项目进展顺利，现在正在进行楼层的水电安装收尾工作，招聘的售楼员已经在江州培训了一个半月，开盘前的准备工作正在有条不紊进行。经过一个月的蓄水，我们已经收集了1200位左右的意向客户，他们都有强烈的购买**。许多人通过朋友口口相传了解过，甚至亲自到过江州西子湾一期查看，都是非常坚定的潜在业主。”

陈浩代表汶州公司做了汇报工作，他抬头看了一眼宋鹏程，继续说道。

“现在就是物业服务这一块，工作还没来得及交接，我们房子基本建好，但物业还没有进驻到位。在我和一些潜在业主交谈中，他们都谈了西子湾一期良好物业服务是他们考虑的一大重要因素。所以今天我回来，也想就物业问题和物管那边协商一下。”

既然提到物业，那么这就是宋鹏程的领域，由他出面来做解答。

“汶州物业新招聘的工作人员才培训了一个月左右，他们目前已经上岗跟着老员工实习。开盘时可能还需要在江州这边调配几位老员工过去带一带。一个星期后，他们就将结束在江州西子湾的轮转实习，可以正式到汶州入驻。”

“一个星期以后？那时快过年了吧，时间上看挺赶。过年放假的话，他们实际没多少时间熟悉岗位。”

身为汶州公司经理，陈浩希望物业人员尽快到位入驻接管。

“老陈，坦白来说他们现在还只是半生不熟状态，我多留他们7天已经是最低限度要求，不然起码还需要1个月培训。你都说我们公司的物业做得好，因此我必须严格把关，验过货合格后我才能把人交到你手中！正好，我要向柳总反映反映，你招人的时间太赶，今后希望能结合项目合理规划好人才储备的周期。你人刚送到我手，我急急忙忙简单培训下，就送走他们，质量难以得到保证。”

像简单的一个物业人员问题，就牵涉到分公司、物业、人力资源三大方面，所以宋鹏程在回应陈浩意见的同时，也把矛头指向了分管人才招聘的柳旭峰。

“宋总，我也得看米下袋，公司扩张速度很快，招聘时人力资源也不是一朝一夕可以变出来。有能力，还要符合我们公司的气质要求，招聘时宁缺毋滥也是我的原则。首先我要把好材料关，这样进来培训以后才会是合格的员工。的确我承认，这一次招聘周期准备不足，下次有经验应该就能够避免发生这样的问题。”

面对质询，柳旭峰当然也要提出自己的辩护。

“好了！汶州项目继续尽快推进，物业员工就按宋总提出的安排来办，培训合格后再上岗。为确保顺利开盘，年前年后让他们加班加点熟悉新岗位，除夕、初一放假，其余一律上班准备迎接开盘。在节假日津贴方面尽量多一些，不要亏待他们加班的员工。至于招聘方面，柳总已经和我单独沟通过，以后会依照项目表合理分配规划。时间有限，下一位开始汇报吧。”

高层之间也会有摩擦和争论，最后就由秦然出面一锤定音决定。

“我们宁博方面，也进展顺利，过年开盘完全没有问题。至于物业方面，宋总在来之前已经和我沟通过，问题不大。有了西子湾招牌，过年时开盘成绩我预计会非常理想。我这边主要情况就是回迁小区的问题，有回迁户询问既然楼盘由我们负责建造，那么小区物业方面能不能也由我们物管公司入驻？”

接下来到郭会明代表宁博分公司汇报情况。

“不，物业方面我们就不负责，由他们自己决定。回迁户坦白来说，并不属于我们公司的目标人群，我们建造小区的定位和他们不符合。现在我们公司的物业打出了名声，但这背后需要足量的资金支持。拆迁、回迁小区大部分住户都无法接受我们物业公司开出的较高物业费用，他们对价格承受能力很低，我可不想到时需要一个个上门催交物业费。而且要是我们进驻了物业，那么拆迁小区对面我们公司正规开发的楼盘将面临的定位就很尴尬。凭什么他们多花了几倍的价钱，却享受着和拆迁小区一样的服务，这对公司的形象影响很不利。”

不等大家讨论，对这样的建议秦然立马开口否决掉。

“哦，还有就是商业广场的问题，宁博市政府曾派人来催过，询问我们是否已经定下设计方案。”

郭会明无法解决的问题只好继续拿到会上讨论。

“过完年后再讨论方案吧，你跟他们解释一下。商业广场我们肯定会建，但建成什么样必需经严密论证才能定夺。”

……

时间过得飞快，在场高管们都一一汇报了自己的工作。接下来就到会议的重头，江州市土地拍卖会的议题。江南地产在江州普通住宅用地已经没有，急迫需要增加后续储备。

“这一次，江州政府推出的地块主要分布在旧城区郊区，和上一次集中推地比起来质量差了不少。”

周志东作为江南地产总经理负责发言道。

“依照我们公司的定位，10万平以下地块都不合适我们的风格，所以推出的8块地之中只有2片地符合要