产界的黄金十年很快开启，所以一年时间5%的涨幅他根本不担心达不到，他预期至少会有15%的升值幅度。就算真有业主选择退房，对秦然来说也是赚的。因为他记得很清楚，十年后上一时空“江南?印象”这块地的房价是15万/平，还极少转让的二手房源，业主们都选择把这里作为自住安家所在。

仅3天，其实都集中在了第3天，“江南?印象”就预售出去了全部199套中的48套，其中还有一栋2000万的独栋别墅，收到提前支付的30%预收款1.2亿元。可惜这条新闻近期无法发布，不然国内最贵豪宅热销就又成为一大新闻亮点。闷声发大财，数钱手抽筋，其实这样对秦然来说也不错。

浙广建设老总陶鑫用3.6亿竞得的B18地块也在五一期间开盘，由于听从了秦然的建议走中小户型路线，迎合了“刚需”的要求销售情况还行。为此，他还特意打电话来向秦然表示感谢，虽然挣得没有预期高，但总算从乙方向甲方顺利转变成功。西子湾卖到了4300元/平，陶鑫开发的“山林水都”只能卖到3850元/平还低于全市一手房均价，因为他的楼盘位置便宜一些交通不便小区质量也一般。

穆平年后顺利拿到了上海大众在江浙省的3个代理名额之一，有了奥迪的成功经验，第一家上海大众4S店也赶在五一间在江州开门营业。除了桑塔纳外，上海大众新推出了中级车帕萨特B5，一上市也得到热烈追捧，公务商务使用都合适，价格也比奥迪A6L要便宜许多。

方俊、萧芸这对新人心满意足从迪加回国，几天不见，他们皮肤都已经晒黑一片。

“太好玩了，明年有机会我们还想去玩一遍。”

听到他们的评价，秦然觉得自己的旅游大计似乎开局还不错，让这两个新人去试体验反响不错。

第二十九章囤积土地

一架波音747客机从天京起飞，上面载着中国驻迪加大使，以及教授汉语的老师直飞迪加。这是国内直达迪加航班的第一次试飞，两国友好交流速度进程明显加快，汉语老师是应迪加政府特别要求前往负责培训当地人汉语。

其实培训主要生源都是秦然旗下公司的员工，因为他们未来主要接待的客户都是中国游客。所以，公司员工们掌握汉语是必须的技能要求。搭上国家政治的东风，秦然节省了许多精力，教授汉语、直通航线、旅游合作、落地免签等都为其扫清了发展海外旅游市场的障碍。

直飞航班座位靠椅背后都印有“迪加圣龟旅行社欢迎您”的广告，秦然已经包下了这条航线座位广告的投放。凭借新开冷门线路和政治因素，秦然以迪加国公司的名义只用300万友情价就拿到了一年时间广告位。

西子湾全部三期项目都已经售罄，江南地产紧接着在江州动手对年前刚以3.5亿拍下的C3地块进行开发。C3地块占地20万平方，距离江州城区1公里远。在土地拍卖时，江州市政府承诺会把市政道路管道等设施铺到C3地块，但过了五一节却没有任何动静。C3地块已经在打桩了，若是市政设施一直跟不上，将来施工不便销售也会成问题。于是，秦然派人去政府部门询问，得到的答复是政府目前基建资金压力大，主要精力都投放到新城建设，C3地块附近会延后动工。在政府部门看来，这是很正常的事情，只是承诺了会建市政配套，但没有说今年内就必须完工。

政府拖得起，秦然可拖不起这样的时间，因为现在通向C3地块的路都是沙石路，市政的七通一平根本就没到达。江南地产已经对C3地块进行开发，意味着一年后就要开盘发售，如果你市政设施跟不上，楼盘到时销售肯定不佳。毕竟谁都不愿意购买配套不足，交通不便的小区居住。没办法，说来说去都是钱的问题。江州市政府现在也很缺钱，新城建设投入了大量资金，据说今年还会对机场进行二期航站楼建设，所以在一些可赶可不赶的市政方面有意延后。

没有办法，谁让公司没有其他地块可供开发了，秦然只好自己出钱承担城区到C3地块的市政配套建设。政府没有钱，就算找到市委书记黄伟国也没用，而且这样的小事找黄书记实在是太不懂规矩了。1500万，江南地产出资由市政部门负责承建，在2000年元旦前修好江州城区抵达C3地块的最后一公里路，完成七通一平的到位。

C3地块旁有一条小河流过，江南水乡河道遍布，有水便会为小区增添不少景色。贝恩国际是江南地产的老合作伙伴了，这块土地依旧由其操刀负责，基本都是西子湾小区的照搬。因为有意购买江南地产楼盘的顾客都会选择到获得大奖的西子湾一期实地考察，加上那里已经过市场的检验，所以以其为模版复刻是十分合理的选择，省钱省力又美观实用。

江州市政府太缺钱了，所以又推出新的地块拍卖增加财政收入。这一次拍卖的土地都集中在新城规划的居住区，是政府首次拍卖新城的地块。因而，公告一经发出，就得到许多开发商的关注。按照江州市政府的规划，新城居住区将来会和现在西子湾附近的城区连成一块，打造连片的市民居住区。尤其最惹人心动的是，这些土地都位于新政府大楼附近，在可以预见的未来都是新城的中心地带。在规划中，一侧是居民区，另一侧是商业区，所以如今出让的居民区用地看上去会有很大的升值空间。

江南地产已经没有储备的普通