，整体密度太大，降低了整个小区的层次。可以毫不夸张地说，菜是好菜，但之前的厨师一顿胡来，后来再好的厨师在这个基础上都只能另起炉灶。”

贝建中有些遗憾地说道，秦然承诺要让他设计顶级的别墅小区，要是在原来基础上修补他也无法达到自己心目中最低的业务标准。

“炸吧！”

秦然淡淡地说道。

“6个亿都花了，还少这1500万吗？既然重新做，我们就把它做得最好。”

公司老板开口同意，那其他人也没有什么好说的，毕竟现在大家都知道玫瑰园项目公司肯定不能失败。已经在一号首长处挂了号的项目，谁都承担不起失败的后果。其实重新规划，慢慢改造，秦然还有一个目的是等待天京别墅市场的回暖。很快，中国即将启动加入世贸WTO组织谈判，到时会有大批外资企业进入中国，带动高端别墅市场的销售。

玫瑰园将在2000年五一节期间重新推向市场，所以还有一年时间慢慢打磨这一个精品项目。

天京那边没了1500万，在江州这边很快就赚了回来。

有了第一个吃螃蟹的人，就很容易引来下一位。

虽然媒体上对“江南?印象”的报道被刻意压制沉寂了下去，但其内地最贵豪宅印象已经固定在大众心里。

不求最好但求最贵，这个观点原本秦然以为没市场，但没想到最贵标签一出，反而引来了许多慕名而来的潜在购房者。

普通人看似天价的豪宅，对那些腰缠万贯的富豪来说，可能就相当于买一辆家用汽车般，更何况还有一种身份上的象征和满足感。

趁许多富商在五一聚集在江州之际，尤其有媒体侧面帮忙广而告之，“江南?印象”接连举办了五场推介会，向潜在有意向的顾客推销。

“抱歉，我想问下你刚才说的是不是真的？贵公司的意思是你们承诺房子保值？”

一位参加推介会的中年男子问道。

“从交房之日算起满一年时间（即365天）后的30天内，乙方若不满意可以要求无条件退房，甲方应全额退还购房款，并在此基础上多赔付购房款5%的银行利息。”

培训过熟烂于心的讲解员再次把公司的特别推介政策回答了一遍。

为何第一位购买了“江南?印象”的富商特意提到了升值，就是在他摇摆不定时，秦然恰巧出现在现场，听闻他担心房子贬值的忧虑后，承诺购买“江南?印象”该小区的豪宅保值升值。5月2日当天许多媒体对“江南?印象”的高定价提出质疑，秦然急需一单漂亮的成交成绩来回应并稳定军心。

承诺购买的房子保值，还有一年后无条件退房的机会，这般优惠条件促使该富商即刻下定签署了合同，秦然还给了其九五折优惠。要求就是派人简单接受媒体采访，诉说对“江南?印象”的信心。

这一招果然收到奇效，原本一边倒的口诛笔伐出现了阵营分化，有了第一单成交就说明市场认可这样的定价行为。

江南集团的对赌协议，赌的就是一年后“江南?印象”的房价上涨幅度绝对超过购房款置于银行定期存款的利息收入。

花钱买房不用担心贬值的危险，而且江南集团还承诺房子一定升值，如果不满意一年时间后承诺退款并罚息，这样的销售举措让这些见惯了大场面的富商都感到新奇。

“恕我冒昧，你们公司这样一定程度有集资的嫌疑？该不会是你们资金链紧张吧？”

天上不会主动掉馅饼，久经商海的富商们第一反应怕是其中有陷阱。

“这位先生，您的疑虑其实很正常。我们公司其实完全不必做出上述承诺，而且假如你们缴纳了30%的预购款，这些金额对我们公司来说真的不算什么！刚才我已经说过，我们公司刚进入了江浙省11家重点扶持企业名单，银行里有20个亿贷款授信，公司的实力问题完全不必要担心。何况刚才我们已经到工地现场参观过，‘江南?印象’的主体建筑已经全部完工，接下来就是装修阶段，预算金额不会超过1.5亿。假如您是我们公司老板，您是否还能做出如此为客户考虑的事情？”

面对底下坐着的富商们，台上的女讲解员侃侃而谈，这个问题前两次推介会已经有人询问过。

“承诺一年后无条件退房，并赔付银行利息，这其实是我们公司对中国经济有信心，坚信中国庞大的市场足以支撑起经济腾飞的根基。对于各位选择了‘江南?印象’的业主，我们公司是为了让你们放心才做出上述承诺。白字黑字的合同，到时我们公司肯定无法赖账！何况我相信在座诸位都是极具商业眼光的成功人士，想必对‘江南?印象’的价值会有自己独到的认识吧？”

只要江南集团不倒，那么选择购房真的是零风险事情，而且经过现场查看，“江南?印象”确实担得起目前中国内地最贵豪宅的地位。只要江州经济继续维持现在的增长速度，房子确实不用担心有贬值危险，何况“江南?印象”凭借独一无二的优势值得长期持有投资，就算烂在手里今后用来自己养老也是非常不错的选择。

这样的举措让原本就有意向的富商坚定了信心，决心签合同在“江南?印象”购买豪宅。现在购买享受九八折优惠，江南集团承诺今年十一时正式交房。

“你们公司想出这样点子的人真是天才，或者是一个疯子！”

一名决定购买的富商开口说道。

“我们公司老总听到这话，一定会感谢您的夸奖。”

敢于这样对赌破天荒提出保值协议的人，除了秦然外再无第二个。地