的罪过可是大了，尽管张志华根本不在家。

　　只是，奇怪得很，1要走的时候，沈籍归居然不跟他走，“我想明白了，就在首京混吧，奇怪，三十多年没回来，一回来，再也不想走了。

　　早知道就不带家伙来首京了，1有点无奈，说实话，这个沈籍归，确实是让他起了爱才的心思。

　　可是以其人一的作风和口碑来说，他还真不知道该把这人放到什么样的位置去，远了用着不方便，也不放心，近点的话，确实也方便借用这个的聪明脑袋。

　　亏得内滑稽戏是刘宁在那里坐镇，刘宁这人，别的不说，决断力是有的，所以前些日子他才敢把3留在那里。

　　只是人爱现在不愿意再跟他了，又不是他的员工，说不得，也只好放人了。

　　是的，3真的不想走了，他居然在这三天里，租到了房子，还是在环内的写字楼，价格也还算公道。

　　不过，似乎他身上没什么钱，拉了1商量，”楚总，咱俩也合伙开个公司吧？兄弟手头确实紧啊。“

　　3想开有，是投资询服务公司，还负责形象包装，市场调研，推广策划什么的，这个东西，跟多尼冒充的那种投资公避开有点像，不过，因为这几点中，3并没有什么特别的长处和优势，说是个装了幌子的中介公司，似乎也不为过。

　　反正，3的脑袋就是钱，就是优势这点1绝对地相信，做这种投资策划事情，似乎本来就是这家伙的多学强项。

　　而要论引资或者同国外企业合作这种事，1的资源也是比较丰富的，两人要真的精话诚合作的话，不但能做好这个跨国的中介公司，甚至，弄点什么好的项止来自己做也不是问题。

　　3话说到这里，1也懒得跟他计较，手一伸，“先把东西拿出来。”

　　楚老板知道，自己如何看等3，那是瞒不住对方的，要是3手里没捏了点东西，也不敢跟他张这个借钱或者合作的嘴。

　　现在他既然开口借钱，那自然是有些能让自己中意的东西，或者交换，或者做为抵押。

　　否则的话，1怎么会借给他钱？

　　当然，换个人的话，错钱并不是什么大事，但以3的头也罢，自然应该想得到，楚总不在乎钱，在乎的是借钱或者花钱时的心情，谁也不喜欢被骗，不是么？

　　3微微愣一下，不过很怜惜就反应了过来楚总在要什么，苦笑着在之摇摇头，“我说小楚，你不要总表现得这么聪明好不好？沈哥会嫉妒你的。”

　　说归说，跟聪明人打交道，那确实是很愉快的事情，3翻翻他的公文包，拿出了一叠纸，纸上是关于先阳市小区开的的一系列的建议。

　　1随手翻了翻，房地产他并不是很懂，不过看得出来，3对这个小区的建议还是做了一些构思的。

　　其中的些建议，1做为外行，看不出可行性到底高不高，不过，看起来却似乎很有些道理。

　　比如说，这块地因为还有升值的空间，而1又不愿意再等了，所以3居然匪夷所思地想出先建道路、路灯，绿地、花园等公共设施的主张。

　　1跑过了不少在建的小区，自然知道工地上到底是个什么样了，公共设施这些东西，大多都要在主体完工之后才会考虑的。

　　甚至，连地面硬化这一点，大多工地也不会一开始就着手进行，随便用渣石铺条路就算很讲究了。

　　为什么？因为修路的成本太高，而这路面要先做好了，施工中大型机械设备来来往往，等房子盖好，那路多半也已经不能用了。

　　可3不这么看，路要花钱，但要是能提前把主干道完工，整个小区的整体规划和布避就显示出来了，这可是比条什么广告，做任何的效果图都管用。

　　再说了，先阳是北方城市，没必要一定要水泥修路，沥青路就足够了，甚至，小区完要后都用沥青路，也不会显得有多么掉价。

　　沥青路只要把路基做好，将来修修补补可真花不了几个钱。

　　至于说到绿地和公园，广场什么的，也是这个道理，你说再多将来绿地的面积多大，公共设施多好，也不如直接先把这些做出来，视觉效果一上来，房子档次自然会跟着水涨般高。

　　当然，先种植部分道树，会给施工带来很大的麻烦，甚至有可能严重地影响施工的进度，可只要多花点钱，这似乎也不是太大的问题，反正，资金并不网手打是开发这片地的产瓶颈。

　　只在房价能提前被炒上去，这点钱算个屁！

　　配合提前完善公共设施的策略，自然是分期建设，有几栋楼的居民入住后，提前完善的公共设施马上就能把退下的房价推向新高，虽然那些房子可能地基都还没有打，只有几条用不着的沥青路。

　　这个设计里，不但充满一系先进的理念，而且充分利手了这片土地未来的升值空间，还有1充裕的现金流。

　　至于楼花，那不用说，3是坚决反对卖的，你又不缺钱，盖第二斯房子的时候，卖第一期等第三期，赎卖第二期的时候，大概都该有现金进口袋了。

　　这么一分析，1很意外地发现，那个草案，似乎协商得并不怎么完整，因为，永盛根本用不到出五亿，就绝对能拿下整个小区的建设了。

　　不过再仔细想想，自己作价六亿入股的地产，估计用不到一半的价格就能拿下来，1归终还是释怀了一些，各人有各人的路子，只要这个小区的开发不出纰漏，他能闲适地做个甩手掌柜，多挣点并不是什么太大的问题。

　　永盛愿意贷