还有升值的空间，而1又不愿意再等了，所以3居然匪夷所思地想出先建道路、路灯，绿地、花园等公共设施的主张。

　　1跑过了不少在建的小区，自然知道工地上到底是个什么样了，公共设施这些东西，大多都要在主体完工之后才会考虑的。

　　甚至，连地面硬化这一点，大多工地也不会一开始就着手进行，随便用渣石铺条路就算很讲究了。

　　为什么？因为修路的成本太高，而这路面要先做好了，施工中大型机械设备来来往往，等房子盖好，那路多半也已经不能用了。

　　可3不这么看，路要花钱，但要是能提前把主干道完工，整个小区的整体规划和布避就显示出来了，这可是比条什么广告，做任何的效果图都管用。

　　再说了，先阳是北方城市，没必要一定要水泥修路，沥青路就足够了，甚至，小区完要后都用沥青路，也不会显得有多么掉价。

　　沥青路只要把路基做好，将来修修补补可真花不了几个钱。

　　至于说到绿地和公园，广场什么的，也是这个道理，你说再多将来绿地的面积多大，公共设施多好，也不如直接先把这些做出来，视觉效果一上来，房子档次自然会跟着水涨般高。

　　当然，先种植部分道树，会给施工带来很大的麻烦，甚至有可能严重地影响施工的进度，可只要多花点钱，这似乎也不是太大的问题，反正，资金并不网手打是开发这片地的产瓶颈。

　　只在房价能提前被炒上去，这点钱算个屁！

　　配合提前完善公共设施的策略，自然是分期建设，有几栋楼的居民入住后，提前完善的公共设施马上就能把退下的房价推向新高，虽然那些房子可能地基都还没有打，只有几条用不着的沥青路。

　　这个设计里，不但充满一系先进的理念，而且充分利手了这片土地未来的升值空间，还有1充裕的现金流。

　　至于楼花，那不用说，3是坚决反对卖的，你又不缺钱，盖第二斯房子的时候，卖第一期等第三期，赎卖第二期的时候，大概都该有现金进口袋了。

　　这么一分析，1很意外地发现，那个草案，似乎协商得并不怎么完整，因为，永盛根本用不到出五亿，就绝对能拿下整个小区的建设了。

　　不过再仔细想想，自己作价六亿入股的地产，估计用不到一半的价格就能拿下来，1归终还是释怀了一些，各人有各人的路子，只要这个小区的开发不出纰漏，他能闲适地做个甩手掌柜，多挣点并不是什么太大的问题。

　　永盛愿意贷款，由他们贷去好了，只是这贷款过程中产生的利息和相关费用，永盛自己负担就行了。

　　打劫过世界级的富豪后，1对这们的“小钱”已经不是很放在眼里了。

　　不过不管怎么说，在这个设计上，3是动了一番脑子，而且，也调研了一阵市场，搜罗了不少数据。

　　1后来才知道，事实上，外行和内行，还是有着本质的区别的，永盛拿出的方案，比3的高太多了，毕竟，这片土的开发价值太大了，永盛为了这场盛宴，居然不惜血本地做了二次开发的计划。

　　不过，这方案里的不少东西，还是被永盛吸纳了，外行的好处，就是敢想内行不敢想的东西，延伸一下思路的话，还是会有些收获的。

　　感于其诚，1老大不客气的把这叠纸进了自己的公文包里，“合作我是不敢跟你合作，不过，你说吧，你的资金缺口有多大？””缺口不算大，“3的表情很坦然，”我的钱在两个畏助帐户上，眼下不敢去动，车也让人砸了，还有两具得力的员工，我想弄到首京来。“

　　1懒得跟他计较这些，”你直说，你想从我这里借多少？“

　　“借钱的话，五十万就够了，”3的胃口倒是不大，“我得买辆车，还得把办公室布置一下，不公平……”

　　“不公平，我希望，这个新公司，将来还能跟你合作，反正……”

　　“你不用反正了”1直接打断了他的话，不知为什么，这家伙很难引起他的反感，也许则一份惺惺相惜的感觉吧，3确实是个智商奇高的家伙。

　　“五十万吧？我给你五十万，也不用你还了，就当是你这份策划的钱，留份人情好见面，你说呢？你等我，我却取钱。”

　　转身走向门外，1心里磨，是不是，是不是这厮平时坏事做多了，知道积少成多，每家小小咬一口，也没有人愿意跟他计较？

　　孰料，3在他身后发言了，“小楚，我知道，你一向看不惯我，不过，说实话，我这个公司，你迟早是要加入进来的，我给你留着老大的位子！”

　　你这信心，未免太足了点吧？1心里冷知，不过，既然做了好人，他也懒得再继续驳斥了，只当没听见一般，向外走去。

　　“你要不信，我这里有两千万的资产，压到这里，咱们赌一把？”身后3在冷笑。

　　“两千万？”1停步，缓缓回头，沈哥，我是看重你这个的人智商，你那点钱，现在这区区五十万，扔就扔了吧，他倒是要看看这厮如何能把自己捧到世界首富的位置。

　　他离开得，正是时候，等他回到内海，接到了宾塞斯的电话，五天后，老头将飞抵中国！

　　1拜见2的时候，并没有带了沈籍归一起去，这厮的名声实在太糟糕了点，再说首京又是曾经呆过的地方，为了不弄出什么乱子，他还是把骗子留在了宾馆里。

　　哪怕去张志华家的里时候，1也没也带他去，所荐非人的话，他