的底层人民。”

我眨眨眼睛，“一道围墙就可以解决不是么？一个标地，为什么不能是两个小区非得是一个？”

方达夫的身体也开始向后靠，他的瞳孔向左上角飘去，心理学上这说明他在思考问题。很快，他眼角含笑看着我，“我大致知道你的构思了……但是我为什么要跟你分享利润呢？我一个人拿不是更合适？”

“这里还有很多细节的问题没有解决，比如具体的建筑问题，比如建好之后的营销问题，比如房价的具体战略问题，比如市场的调研问题……问题很多，方向也很繁杂，成本的核算必然要被你考虑进去。如果你自己操作，自然无可厚非，但是其实最终的效果一样，你能得到的利润不会增高。我刚才就说了，我必须等到回去，将详细的企划方案写出来之后，经过研究审核，才会知道自己该找你伸手要多少钱。方总应该不会急功近利到如此地步，甚至都不给我参与的机会吧？我最终给出的分成报价，绝对不会高出你做出的核算。两相持平，你就不如把销售外包，省力省心了。”

\

第十一章【懂得控制负面情感的人所向无敌】

第十一章【懂得控制负面情感的人所向无敌】

“你当初跟老宋谈判的时候，也是这个样子么？用什么词形容你比较好？算无遗策？”

我大笑，“算是算不出来的，计算只能得到数目，而平衡才是谈判的最好基础。”

“我怎么知道你最终拿出来的方案就一定会是平衡的？”

“这样我们就不要谈下去了，眼看早茶就要变成lunch了，我们还是赶紧吃完这些东西吧！”

王茜见我们之间的形势有些微妙，赶忙插嘴说到，“就是，你们俩一进来就说个不停，这些小吃都冷了，多好的蟹黄汤包啊，根本没法儿吃了！”

方达夫哈哈一笑，“小丫头开始护食了？怕我跟你的情郎吵起来么？”

王茜羞红了脸，“什么跟什么啊，什么就情郎了？”

我也连忙插科打诨，“按辈分我可该是王茜的叔叔呢，情郎是没戏了，将来等王茜找了个老公，给他们做个婚姻的见证人倒是不错！”

王茜听了之后，转脸瞪着我，脸上有几分愠意，眼神恨不能从我脸上剜去一块肉。

“好了好了，有王茜在场啊，我们是不可能得到结果的。我刚才也只是想要知道你到底已经把这个小区的计划规划到什么地步了，一切，还是等到你回南京之后把计划书做出来，我们再谈。不过，有一点我可以现在就说清楚，如果你的计划书合理，并且能够说服我相信你真的能为伟明保留最大利润，我也不会把这个项目非揽在自己名下，如你所言，省心省力……”方达夫打个哈哈，草草结束我们的相互试探。

我端过一笼已经差不多凉了的蟹黄汤包，一小口一小口的吃了起来，王茜在我耳边叫着说帮我重新点一笼，这个太油腻的东西冷着吃了不好的话我也没听见，我满脑子都是关于这个小区的计划，我在想接下来的的正式谈判会更加的艰苦。不过，无论如何，我都要尽力争取，毕竟，这是我一个能够迅速接近上层商界以及打通政府关系的一个关键。

“石石啊，接下来的四个月到八个月的时间，有的忙了！”我苦笑着在心里自嘲。

下午我就赶回了南京，然后闷头在家里写计划书。

差不多到夜里12点，我的计划络，点击qq，上去看一眼。

看到胡治正好在线，便跟他打个招呼。

胡治回答：你回到南京了？

我说：是的，下午回来的。

胡治说：那怎么没回公司看看？

我说：在家写计划书，你现在想睡了么？不想的话找个地方谈谈。

胡治说：好的，地点？

我说：新街口的天堂隔壁吧。

胡治没再回答，直接下线。

我收拾了一下，带着笔记本去了天堂隔壁。

seven已经回家了，酒吧里还三三两两坐着几桌客人，都是熟面孔，见到我来纷纷跟我打招呼。

几分钟之后，胡治来了。

要了半打啤酒，我把方达夫那边的事情逐一的告诉他，并且说出了我目前大致的想法。

胡治听完之后，低着头，沉思，半晌都没有开口。

一瓶酒差不多喝完的时候，胡治才突然抬起头，看着我，“石总，想听我的实话么？”

我点点头，“当然，难道你还从这其中看到一些别的什么？”

胡治微微一笑，“我不知道自己的猜测对不对，我始终觉得这次方达夫叫你过去其实不是所谓试探或者如何，根本就是想要照顾你，让你尽快掌握更多的资源。”

我皱了皱眉头，这个我不是没想过，但是觉得没理由。

我跟方达夫之间的关系，可以说仅仅是因为他是父亲的学生的缘故，充其量有个王茜插科打诨的帮帮忙。但是，如同方达夫这样成熟的商人，他绝对不可能因为跟我的所谓师兄弟的关系或者王茜帮着说两句好话就把这样的一个机会交给我。

难道说是看上了我所谓的经商才能？这个就更离谱了。至少到目前为止，我还不算一个严格意义上的商人，就算之前童话公寓楼盘的成功，也不过是一次投机成功，充其量，我此刻能算得