书记办公会的决议，像一块定舱石，让连日来颠簸起伏的农场改制工作，总算稳住了航向。

但唐建科知道，真正的风浪，往往在启航之后。

回到市政府，他立刻把工作小组的核心成员再次召集起来。

这次会议的气氛，明显不一样了。

少了些焦虑和不确定，多了些跃跃欲试的干劲，但压力丝毫未减。

“各位，书记办公会的精神已经明确了。”唐建科没有废话，“我们的优化方案获得了原则通过。但是，”

他环视众人，“方市长在会上提的风险点，周书记强调的保障措施，都是接下来我们必须啃下的硬骨头。方案只是蓝图，现在到了往里面填钢筋水泥的时候。”

吴天明摊开崭新的笔记本：“市长，我们第一步做什么？”

“第一步，把会议精神，原原本本，不打折扣地转化成我们下一阶段的工作清单和责任分工。”唐建科说得斩钉截铁，“天明，你负责整理会议纪要中涉及我们的具体要求，逐条列出，明确牵头人和完成时限。”

“老李，你继续深化分区规划，特别是‘适度开发区’的具体控制指标，容积率、建筑高度、风格、环保标准，要细到能直接作为土地出让条件的地步。”

“王科，职工这边要动起来了。立即筹备成立‘农场职工权益保障监督小组’，从职工代表里推选，聘请专业律师当顾问。这个小组，将来要作为职工基金的代表，进入项目公司监事会。章程、权责清单，一周内拿出来。”

“国资委的同志，你们担子最重。‘绿野资本’的全面尽职调查，立刻启动。财务、法务、过往项目，特别是他们承诺的‘生态保护技术’和‘社区共建经验’，要核到实处。同时，政府引导基金的设立方案、优先股的退出机制设计，也要同步进行。”

一条条指令清晰明确，每个人都记下了自己的任务。

“同志们，”唐建科最后加重了语气，“周书记说了，要把好事办好，实事办实。现在方向定了，就看我们的执行力。任何环节出纰漏，都可能让整个方案走样，辜负上上下下的信任。都打起精神来！”

散会后的市政府大楼十二层，仿佛变成了一个精密的车间。

各个“工位”都在高速运转。

老李带着规划团队，干脆把折叠床搬进了会议室，对着图纸和地理信息系统，一寸一寸地讨论着开发边界和强度。

王科长跑总工会，跑司法局，忙着为职工监督小组的成立跑程序、找依据。

国资委那边，电话声此起彼伏，联系会计师事务所、律师事务所，准备对“绿野资本”启动“体检”。

唐建科自己，则和吴天明一起，开始草拟与“绿野资本”正式谈判的要点清单。

“谈判基调要变。”唐建科用笔点着纸，“之前是争取他们认同我们的理念。现在，是在他们认同理念的基础上，谈具体的合作条件。我们手里有市委的定调，有明确的规划框架，有职工群体的支持，筹码多了，但要求也要更具体、更刚性。”

吴天明边记边问：“最关键的分歧点，您估计会在哪？”

“股权比例、管理权分配、资金到位时序，还有，”唐建科顿了顿，“职工社区基金的具体出资比例和收益保障机制。他们肯定想压我们的优先股比例，想拿到更多的运营自主权。而我们必须确保职工的长远利益不被稀释，政府的调控能力不被架空。”

他把笔放下：“准备一下，明天约‘绿野资本’的孙总，开第一轮正式谈判。把我们的底线和期望，都摆到桌面上。”

第二天下午，小会议室里，谈判双方再次坐到了一起。

“绿野资本”的合伙人孙总，依旧是那副儒雅淡定的模样，但带来的团队明显更庞大，财务、法务、运营负责人悉数到场。

寒暄过后，唐建科直接切入正题。

“孙总，各位，首先通报一个情况。我们红星农场改制的优化方案，已经获得了市委主要领导的原则批准。这意味着，我们之前讨论的合作框架和方向，得到了最高层面的认可。”

孙总眼睛微微一亮，显然这是个积极的信号。

“但同时，”唐建科话锋一转，“市委领导也对我们提出了更明确、更严格的要求。核心就是，必须确保生态红线、职工长远利益和政府必要监管这三大底线。所以，我们今天这轮谈判，就是要在这个‘三线’框架内，把合作的细则敲定下来。”

孙总点点头，示意他们的法务总监先发言。

法务总监是个精干的中年女性，语速很快：“唐市长，我们对合作框架本身没有异议。但在具体条款上，有几个问题需要明确。”

“第一，关于政府引导基金和职工社区基金的优先股设置。我们理解并尊重其保障性。但优先股的比例，是否可以考虑适当调低？过高的优先股，会影响普通股股东的积极性，也可能影响后续融资。”

“第二，关于项目公司的管理权。按照混合所有制惯例，通常由出资最多的普通股股东主导经营管理。我们希望在这方面能有更清晰的授权。”

“第三，关于资金到位。我们计划分三期注入资本金，这需要与项目开发进度和政府配套基础设施建设进度紧密挂钩。”

问题很专业，也很尖锐。

唐建科耐心听完，看向己方的国资委副主任和吴天明。

国资委副主任推了推眼镜，接过话头：“关于优先股比例，我们的考虑是基于风险保障和利益平衡。职工和政府的优先股，不仅是收