第二天上午八点半，专班小会议室。

烟雾比昨天淡了些，但气氛更凝重。

桌上摊着昨天的会议纪要，还有各部门连夜赶出来的意见反馈。

住建局刘文海先开口，指着材料上一行字：“市长，城建集团那边提了个新问题——他们要我们出具书面承诺，保证项目续建期间不再产生新的法律纠纷。”

他推了推眼镜：“这怎么承诺？那些民间借贷的、材料商的诉讼还在法院挂着呢。”

法院王副院长接话：“这个问题我考虑过。我们可以申请‘破产保护令’性质的司法裁定，一旦项目进入重整程序，所有未决诉讼全部中止，新诉讼不予受理。”

“能办到吗？”信访局老陈问。

“理论上可以。”王副院长说，“但需要省高院支持。这是创新举措，没有先例。”

唐建科在本子上记了一笔：“王院长，这个司法裁定的具体名称和依据，你整理个材料。去省高院时用得上。”

他转向财政局孙副局长：“银行那边有反馈吗？”

孙副局长摇摇头：“我刚跟农商行副行长通过电话。他说总行风控部门很谨慎，担心这五千万贷款就算转为共益债务，回收率也太低。”

“他们提条件了？”

“提了。”孙副局长苦笑，“要求政府出具还款承诺函——如果项目最终失败，财政兜底这部分损失。”

会议室里响起几声倒吸凉气。

“这不可能。”刘文海直接说，“财政怎么可能给企业债务兜底？开了这个口子，全市烂尾楼都来找政府怎么办？”

“但银行有银行的顾虑。”孙副局长摊手，“五千万不是小数目，责任谁都担不起。”

唐建科沉默片刻。

“这样，”他说，“承诺函不能出，但我们可以换个方式——以项目未来销售收入作为质押，由政府指定机构监管账户，保证资金优先偿还银行贷款。”

他看向孙副局长：“你问问银行，如果这样操作，再配合司法裁定保障，他们能不能接受？”

“我去沟通。”孙副局长点头。

自然资源局李科长举手：“市长，土地解押这边，银行倒是松口了。但他们要求我们必须在一个月内启动续建，否则抵押权自动恢复。”

“一个月？”老陈皱眉，“太紧了。”

“紧也得干。”唐建科说，“李科长，你盯紧这件事，所有需要补办的手续列出清单，专班集中办理。”

会议开了一个多小时。

每个问题都被拎出来反复讨论，寻找可能的突破口。

十点钟时，吴天明敲门进来。

“市长，城建集团张董事长来了，说想跟您单独聊聊。”

“请他到旁边办公室。”

唐建科起身，对众人说：“大家继续讨论，把刚才提到的几个难点，分别拿出两到三个解决方案。我很快回来。”

旁边小办公室里，城建集团董事长张海涛已经泡好了茶。

五十出头，头发稀疏，但眼神很亮。

“建科市长，打扰了。”他起身握手。

“张董客气，坐。”

两人是老熟人了。唐建科在县里当书记时，城建集团在那里有项目，打过几次交道。

“我就直说了。”张海涛抿了口茶，“集团班子昨晚开了专题会，对这个项目……分歧很大。”

“理解。风险确实高。”

“不是风险的问题。”张海涛放下茶杯，“是值不值的问题。”

他身体前倾：“五千万垫资，就算最后能收回，利润也很有限。但我们要投入最精锐的项目团队，要协调各种关系，要面对可能的社会风险。”

“集团内部有人说，有这精力，不如去接两个正常商品房项目，稳稳当当赚钱。”

唐建科静静听着。

等他说完，才开口：“张董，如果只看经济效益，确实不值。”

“但有些事，不能只算经济账。”

他望向窗外：“‘锦绣家园’这三百多户，很多都是普通工薪阶层。他们攒了一辈子钱，就想有个自己的家。”

“现在家没了，希望也没了。有的家庭因此破裂，有的孩子婚事耽误，有的老人到死都没住上新房。”

“政府有责任帮他们。但这个责任，不能只靠政府。”

张海涛沉默。

“城建集团是国企。”唐建科转回目光，“国企的‘国’字，不光是所有制的‘国’，也是国家责任的‘国’。”

“这个项目做成，确实赚不了大钱。但它会成为全市烂尾楼化解的样板，会成为几百个家庭重获新生的希望。”

“更重要的是，它会告诉所有人——在这座城市，政府不会抛弃任何一个老百姓，国企不会只算自己的小账。”

他顿了顿：“当然，政府也不会让国企白白付出。除了方案里的政策支持，我还可以承诺：未来三年，市里重点基建项目，同等条件下优先考虑城建集团。”

张海涛的手指在茶杯上轻轻敲着。

过了好一会儿，他抬起头。

“建科市长，您这话……说到我心坎里了。”

他叹了口气：“其实昨晚开会，我也是这么说的。但董事会要平衡各种意见，不容易。”

“您刚才说的优先权……能写进协议吗？”

“可以。”唐建科点头，“作为补充条款。”

张海涛一拍大腿：“好！有您这句话，我回去再做工作！最迟后天，给专班明确答复！”

送走张海涛，唐建科回到会议室。

讨论还在继续，声音有些激烈。

“……司法程序必须先启动，不然所有承诺都是空的！”

“那资金呢？没钱怎么启动？”

唐建科走到白板前，