三天后，市城建集团会议室。

这次人更多了。

长桌一边坐着王建国等五位债权人代表，另一边是三位购房业主代表。

中间位置，左边是城建集团董事长张海涛带队的项目组，右边是法院执行局孙法官和破产法庭的李庭长。

最上首坐着唐建科，旁边是刘文海和吴天明。

银行代表坐在侧席，脸色严肃。

“人都齐了，”唐建科开门见山，“今天这个会，就一件事：把‘锦绣家园’的盘活方案，在各方见证下，一条一条敲死。”

他示意吴天明发材料。

“这是修改后的《锦绣家园项目盘活及债务处置整体方案》，总共四十七条。大家先看，有疑问的，一条条过。”

会议室里响起翻页声。

购房业主代表老陈最先开口，他是退休教师，说话条理清晰。

“唐市长，方案里说，施工进度每月公布，这个我们能理解。但公布到什么程度？是光说‘已完成百分之几’，还是能看到具体楼栋、具体楼层？”

“问得好。”唐建科看向张海涛。

张海涛立即回应：“陈老师，我们计划在工地门口设立公示栏，每周更新。每栋楼、每个单元，施工到什么程度，用了什么材料，都会拍照公示。”

他补充道：“同时开通微信公众号，业主可以随时查询。重大节点，比如封顶、外立面完工，会邀请业主代表现场见证。”

老陈点点头，在笔记本上记了几笔。

“第二个问题，交房时间。方案写的是‘预计18个月’，这个‘预计’能不能再明确点？我们等了四年，最怕的就是不确定。”

这个问题很尖锐。

张海涛看向唐建科，见唐市长点头，才开口：“陈老师，按正常施工周期，17到19个月是科学范围。但我们争取16个月完成主体，18个月全面竣工。”

他顿了顿：“这样，我们签个补充协议。如果因为施工方原因延误，每天按已付房款的万分之零点五补偿。”

老陈和另外两位业主代表小声商量。

“这个可以有。”

银行代表这时举手了。

“唐市长，我是建行风控部的赵磊。关于监管账户的资金使用，方案里说‘按进度拨付’，这个进度怎么认定？”

“三方认定。”唐建科早有准备，“施工方申请，监理单位审核，业主代表和债权人代表组成的监督小组签字确认，银行才能放款。”

“那如果各方意见不一致呢？”

“那就上会。”唐建科说，“监督小组每周开例会，有争议的，当场投票表决。五票以上通过才能执行。”

赵磊思考片刻：“需要书面流程。”

“可以。”唐建科让吴天明记下，“会后形成操作细则，银行盖章备案。”

轮到债权人代表发言了。

王建国翻开方案第十七条。

“唐市长，这里说共益债务的利息按LpR计算，能不能再上浮一点？毕竟我们拖了这么多年。”

“王老板，”破产法庭的李庭长开口了，“按法律规定，共益债务利息就是参照LpR。上浮没有依据。”

“可我们亏啊！”

“那也比一分钱没有强。”李庭长语气平和但坚定，“而且转为共益债务后，利息是从项目复工之日起算，之前几年的利息，法律上不支持。”

王建国还想争，唐建科接过了话。

“王老板，我理解你的心情。但咱们得依法依规办事。”

他转向众人：“这样，我提个折中方案。如果项目销售情况超过预期，回款有富余，可以拿出一部分，作为对各位债权人的额外补偿。但这个不写进协议，算是君子协定。”

这个提议很巧妙。

既守住了法律底线，又给了债权人希望。

王建国和其他代表交换眼神，最终点了点头。

“我们信唐市长。”

会议进行到下午两点。

四十七条方案，逐条讨论，逐条修改。

唐建科始终耐心，该坚持的坚持，该妥协的妥协。

刘文海负责记录，吴天明协调茶水餐食。

气氛从紧张到缓和，再到后来，各方开始主动提出建设性意见。

“我觉得公示栏可以再加个施工天气记录，这样大家知道为什么下雨天进度慢。”

“监督小组的会议记录，应该向所有业主公开。”

“银行放款流程，能不能简化一点？别耽误工程用钱。”

唐建科一一回应。

能当场定的当场定，需要研究的就记录下来。

下午四点，终于到了最后一条。

“第四十七条，”唐建科念道，“本方案经各方签字盖章后生效，具有法律约束力。任何一方不得单方面变更或终止。”

他环视会议室：“大家对这一条，有什么意见？”

没有人说话。

“那好。”唐建科合上文件，“现在，请各方代表签署确认书。”

吴天明把准备好的文件分发给各方。

购房业主代表老陈第一个签字，手有点抖。

“四年了……总算看到希望了。”

三位业主代表签完，把笔递给债权人代表。

王建国深吸一口气，在文件上写下自己的名字。

接着是城建集团张海涛、银行赵磊、法院代表……

最后轮到唐建科。

他在政府代表一栏签下名字，盖上副市长印章。

“从今天起，”唐建科举起文件，“这份方案，就是‘锦绣家园’项目的最高准则。各方必须严格遵守，共同推进。”

他顿了顿：“我也在这里表个态。这个项目，我会一跟到底。直到三百多户业主拿到钥匙，直到各位债权人的合法权益得到保障