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“那就是为了抢生意了。还有哪些房产中介在这一带开店?门店的主要竞争对手是谁?”
张南风一笑:“现在北京的房产中介比公厕多,大的几家,像链家,我爱我家都在这一带有店,小的、单个门面的更多。当然,这里是我们公司的大本营,我们家的门店是其中规模最大的,但是别家店也都生意不错……”
“说到竞争对手嘛。”张南风犹豫一下,“张经理被李旭从这条街上挤走后,这段日子,在这一带一口气开了四个小门面。他店刚开张,规模又小,应该说是没什么实力的,但是他的客户都是从我的门店挖走的……”
徐洪森警觉了:“一口气开四个小门面?刚开始就这么铺张,风险很高啊,他必须有足够的启动资金才可能熬过起步阶段的亏损。南风,租店面,装修,雇人,各种配套设施,一个月大概要多少开销?一般开店后要多久才能持平?”
“开店多久可以持平倒是没一定的规矩,尤其是他这种,有老客户在手的。但是刚开张,亏损是肯定的。按他目前的规模,每个门面大概要15万一月。一般来说,这种刚开张的小中介公司,就几个合伙的老板加个接电话的小姐,随着业务量的增加再慢慢扩大规模。反正逻辑上,张经理没有任何理由在初始阶段一口气开4个门面。”张南风皱起了眉头,用手指敲桌子。
徐洪森皱眉:“这种穷凶极恶,不计成本的扩张策略,只用于占领市场份额。他野心不小啊,有足够的财务支持吗?”
“你说得没错。林蓉一直想再增加几个门面,但是她的计划,只是租个小门脸,别的尽量不增加,减少开支,创造利润。”张南风冷笑,“张经理真是大手笔啊,他可真经得起亏。”
“张经理跟这个刘飞龙有任何关联吗?”徐洪森思考着。
“嗯,你这么一说,我想起来了,从大姐收集到的资料看,刘飞龙跟张经理是同省人,好像是同一个县城的老乡,据说那里的人喜欢抱团。” 张南风一怔,忽然想到,“嗯,我明天好好查一下交易资料。这个刘飞龙的别墅有没可能是通过张经理买的。我记得张经理在那个小区成交过一幢别墅,这类交易我瞟过一眼就不可能忘记。”
徐洪森点点头:“把张经理的名字,他的公司名字写给我。我去给你查他公司的注册登记,出资情况。”
两人继续喝酒,8点多,酒吧营业的高峰期开始了,不断有人
