虽然计划要买宅子，但秋华年没有立即着手去做这件事。

　　京城内城共分三十三个坊，其中包围着皇城的九个坊被称为中城区。

　　九坊之中，又以离承天门最近，位于六部和翰林院、鸿胪寺、五军都督府等官衙集中区左右的大时雍坊和南熏坊最为核心。

　　夸张一些说，在这两个坊有宅子的人都有些来历，扔下去一块招牌，能砸到三个官。

　　它的房价也像另一个世界北京的朝阳区，上海的静安区一样，高得没边。

　　因为毗邻整个裕朝的权力中心，只有钱没有些身份还买不到。

　　祝家之前送京城产业时只送了铺子和庄子，没有送宅子，就是因为他们很难买到大时雍坊和南熏坊的好宅子，而其他城区的宅子对杜云瑟一家来说又不够实用，还不如送铺子。

　　秋华年买宅子，一上来就瞄准了这两个最核心的坊，他甚至想买得更精准一些，最好步行半小时内就能到翰林院。

　　那就只能局限在南熏坊西南的一片区域，更增加了难度。

　　他手里从襄平府带来的这两千两银子，或许还不够用。

　　所以秋华年打算先把在京城的铺子和庄子弄清楚，清点一下产业，再尽力买能力范围内最好的宅子。

　　京城的宅子，只要不出意外，永远都是保值的，很可能要住一辈子呢。

　　内城几个城区，东城有贡院、文思院，北城靠东有国子监和文庙，文气相对浓郁一些。西城则吸引着许多商贾，店铺林立，极为繁华，聚集了天下所有地方的奇珍异货。

　　有人曾说，如果你想买一件东西，在京城西城都遍寻不到，那就说明世上根本没有这件东西。

　　祝家送的那两处铺子都位于西城，一处在集中的西市里，一处在宣武门边上，都是极好的位置。

　　秋华年休整了两天后，就带着星觅和柏泉一起出门看铺子去了。

　　柏泉的前主家是京官，柏泉早逝的父亲还是府里的管事，在父亲的教导下，柏泉对京中事务很熟悉。

　　杜云瑟在家中读书，不需要人伺候，秋华年直接把柏泉也顺走了。

　　京城一共三十三个坊，大小不一，平均下来每个坊都有普通县城大小，从东城到西城穿过数个坊，坐着马车哪怕不堵车也得一个多小时。

　　裕朝的坊是按宽阔的主干道划分的，并不像唐朝那样有坊墙包围，主干道两侧人流量大，布满了各式各样的商铺、戏馆还有茶楼酒肆。

　　柏泉一边在外面赶马车，一边不时回身给秋华年介绍途经的坊的情况。

　　秋华年的贴身小厮星觅和柏泉差不多年纪，但不像柏泉幼时丧父要早早懂事照顾爹爹与幼弟，乌达和灵雀夫妇都很有能力，星觅虽然为奴却是被爹娘宠着长大的，心性比柏泉幼稚许多。

　　秋华年宽和，不想让自己身边都是复制粘贴的假人，没让他改什么。

　　星觅头一次逛京城的街道，忍不住揭开马车车帘，看着两侧飞速后退的景色兴奋低呼。

　　柏泉语气平静，介绍得更详细了些，秋华年也听得津津有味。

　　俗话说有其主必有其仆，星觅这好奇爱凑热闹的性子，某种程度上和秋华年如出一辙。

　　到了西城区，秋华年让柏泉先把马车赶去西市。

　　虽然每个坊都能有店铺，但京城还是规划了东、西两个专门的集市，用以集中贸易。

　　受东城区和西城区不同风气的影响，东市随处可见书坊、书肆和卖笔墨纸砚的铺子，西市卖的东西则杂乱得多，天南海北全集中在一起，让人目不暇接。

　　祝家送的位于西市的铺子是大铺子，临街一栋二层小楼，后面还带个小院，之前一直用以售卖祝家的丝绸布匹。

　　铺子的管事和伙计去年秋天就知道铺子易主了，因为秋华年一直没派人来京城，所以始终没有交接。

　　秋华年按照地契的指引来到地方，下了马车后发现，眼前的绸缎铺子生意明显不如周围的铺子，从打开的门口看进去，货架空了小半没有补，售卖的丝绸光泽度非常一般。

　　秋华年眉头一皱，星觅就明白了，他性格幼稚些，但并不傻，被乌达和灵雀教得鬼灵精的。

　　“你在外面看好马车，我陪公子进去挑料子。”星觅借机专门指使了柏泉一句。

　　柏泉低头，淡淡嗯了一声。

　　秋华年和星觅进了铺子门，隔了好几个呼吸才有个伙计迎上来。

　　星觅借题发挥，“你眼睛长在哪里，没看见我家公子进来了吗？还做不做生意了，叫你们掌柜出来！”

　　伙计苦笑着告饶，“哥儿饶了我吧，如今铺子里只有我一个人，刚才记账呢没看见，我给您赔不是了。”

　　在京城做生意，谁都不能轻易小瞧得罪，伙计深谙生存之道。

　　秋华年看了一眼星觅，星觅领会意思，继续说道，“怎么可能只有你一个人，难道这铺子是你的？我看你分明是存心诓我。”

　　伙计只好仔细解释，“哥儿有所不知，我们这个铺子原本属于辽州那边的大商人，前主家在京中有许多产业，做生意可以守望相助。”

　　“去年秋天铺子易主后，前主家传来的信说新主家要用铺子做新生意，丝绸布匹生意以后就不做了，别的产业也就不管我们了。因为一直没人交接，原本的管事们便不爱待另谋出路了，现在只留我守这个铺子。”

　　“铺子里的好货已经卖完了，库房里所有东西都在柜架上摆着，公子有能入眼的挑一挑，价格好商量。”

　　伙计无奈地讲完前因后果，