别墅外立面采用大理石材质，搭配大面积落地玻璃窗，属于现代轻奢的风格。

推开雕花铁艺大门，庭院里种满了热带植物。

修剪整齐的灌木围绕着一座小型喷泉，潺潺流水声与鸟鸣交织，为庭院增添了几分雅致。

“这栋别墅实用面积约1200平方尺，上下两层格局，四室三厅五卫，附带一个可容纳四辆豪车的独立车库。”

tom刘边走边介绍，推开客厅大门。

“客厅挑高约五米，采用全景落地窗设计，站在这里就能看到整片浅水湾的海景。”

客厅装修偏向现代简约风格，浅灰色真皮沙发搭配原木茶几，墙上挂着一幅抽象派油画，整体格调高雅。

刘一菲快步走到落地窗前，推开玻璃门来到露台，海风拂面而来。

远处的私人沙滩与湛蓝海水连成一片，浪花轻轻拍打着岸边礁石，景致绝艳。

“哇，这里的风景也太好看了吧！”

刘一菲回头望向李扬，眼中盛满惊喜。

“扬扬哥，你看那片沙滩，好美啊！”

李扬走到她身边，伸手揽住她的腰，顺着她的目光望去，笑着点头。

“风景确实不错，私密性也不错。”

随后转头看向tom刘。

“这栋别墅的报价是多少？”

“房主报价5.8亿港币。”

tom刘立刻应声。

“业主是一位华人企业家，因为全家移民定居，所以诚意出售。

价格方面还有小幅议价空间，大概在5000万港币以内。”

刘小丽仔细打量着客厅的布局，伸手摸了摸墙面的材质，轻声说道：

“房子是不错，装修也新，就是面积稍微小了些。”

李扬深以为然地点点头。

他转头看向刘一菲。

“茜茜，你觉得怎么样？”

刘一菲虽然喜欢这里的海景，却也认同刘小丽的看法，语气带着几分惋惜。

“风景真的很好，可是客厅和卧室好像确实小了点。”

tom刘察言观色，立刻明白了李扬一行人对面积不满意，连忙说道：

“李导，两位女士，我完全理解你们的顾虑。

浅水湾地块稀缺，受地形限制，别墅面积普遍不算太大。

我在深水湾和半山白家道还有两套备选房源，面积更大，布局也更合理。

尤其是半山那套，视野开阔，私密性也更胜一筹，咱们可以移步去实地看看。”

“好，那就去下一处看看。”

李扬揽着刘一菲的肩膀，转身朝着门外走去。

“辛苦你带路了，tom。”

车队驶离浅水湾，朝着深水湾驶去。

相较于浅水湾的盛名在外，深水湾更显静谧私密。

这里的别墅多采用传统中式风格，背山面海而建，隐匿在苍翠山林间。

tom刘推荐的这栋别墅面积约1800平方尺，三层结构设计，搭配中式园林式庭院，雕梁画栋间满是古韵。

“这栋别墅已有近三十年历史，业主是香江本地的世家大族，平日里保养得非常好。”

tom刘推开朱红色雕花大门。

“庭院里的几株古树都有上百年树龄，皆是难得的珍品，而且自带私人泳池和顶层观景露台。”

刘一菲走进庭院，看着满院的绿植与假山流水，好奇地摸了摸雕刻精美的廊柱。

“这里好像古装剧里的院子呀，好别致。”

刘小丽却微微皱起眉头，目光扫过房屋的墙角与管线接口处，轻声说道：

“房子确实古色古香很有格调，但毕竟年代太久远了。

即便保养得当，水电管线恐怕也存在老化隐患，后续的翻新改造成本也不低。”

李扬也觉得这里的风格过于陈旧，与他偏好的现代舒适感不符，转头看向刘亦菲。

“茜茜，喜欢这种风格吗？”

刘一菲轻轻摇了摇头，语气带着几分纠结。

“虽然好看，但感觉有点压抑，而且这里离市区太远了，想买点好吃的、逛逛街都不方便。”

tom刘见状，立刻顺势推荐下一套房源。

“那咱们去半山白家道，那套是现代中式融合风格，实用面积2200平方尺。

地理位置绝佳，既能俯瞰部分海景，又紧邻商业区，出行购物都极为便利，闹中取静。”

半小时后，众人抵达半山白家道。

这里是香江另一处顶级豪宅区，毗邻铜锣湾商业区，却又隔绝了城市的喧嚣。

每栋别墅都依山而建，享有极佳的视野。

tom刘推荐的这栋别墅，外立面采用深棕色实木与双层中空玻璃结合。

既有中式的沉稳大气，又不失现代建筑的简约。

走进别墅，客厅挑高开阔，采用开放式布局。

餐厅与客厅相连，厨房区域宽敞，完全符合刘小丽对实用性的要求。

二楼规划有四间卧室，每间都配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台。

三楼则是一间超大主卧套间，附带专属书房与休闲区域。

“这里的布局倒是挺合理的，面积也足够宽敞。”

刘小丽满意地点点头，走到主卧的落地窗前，望着远处的风景说道：

“视野也不错，能看到远处的海景和市区的景色。”

刘一菲则对三楼的衣帽间格外感兴趣，站在巨大的衣柜前，眼睛亮晶晶的。

“哇，这个衣帽间好大，能放下我所有的衣服、鞋子和包包了！”

李扬却微微皱眉，他走到露台驻足远眺——虽能瞥见部分海景。

却被前方几栋别墅遮挡了大半，视野不够开阔。

而且半山区域虽安保严格，但偶尔会有游客在山下观景驻足，私密性终究不及山顶区域，难免会有被打扰的隐患。

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