团在此中完全属于旁观者的角色。

说实话，高达468米的超高层摩天大楼建设，江南集团面对的几乎是一片空白经验，这对秦然来说是一大考验。只要设计方案一经确定，他便去寻找最好的团队来分包电梯、钢结构、总包、幕墙等。随着全球经济一体化，专业的事情交给专业的公司去办，秦然打算在全球范围挑选合适的合作伙伴一起把这个中国第一高楼建好。

能参与第一高楼建设，可以趁机向全球顶尖的行业专家学习超高层建设经验，这对依旧处于成长期的江南集团来说非常有意义。能建成中国第一高楼，就说明整个公司实力经受住最苛刻的考验，江南集团将会在业界扬名立万，至少在国内的房地产公司当前还没有一家能做到。无论是早早专业化的万建，还是港式标杆的中洋，都没有涉足超高层摩天大楼的经历，如果江南集团弄完工，便是当之无愧的地产王者。

经过市民投票还有官员们的讨论，最终来自德国的HPP的“中国尊”方案成为最后的胜利者。设计师由中国传统礼器“樽”的形体特征中汲取造型的灵感，经过抽象处理、比例优化，形成了“中国尊”高雅秀美的独特造型。

天子脚下，皇城根旁，具有中国文化韵味的“中国尊”方案自然更受国人欢迎，秦然其实内心也倾向这个方案。

不过美国SOM事务所的方案也很不错，秦然想和对方沟通一下，让他们把其移植到沪东市内的第二高楼，现代化的沪东市更合适这种前卫具有超前现代感的摩天大楼形象。

如此一举两得，产生双赢的效果。当听说落选方案被邀请到沪东市，美国SOM事务所的代表很高兴，立即飞往沪东考察准备修改落选的方案。

鄂北省的新省长肖亚明是从沪东市副书记位置转任，从经济发达地区副职到相对落后地区担任政府一把手，他到任后的第一把火就是利用自身优势，回沪东市举办了盛大的招商引资项目推介大会。江南集团也在邀请之列，周志东出席了会议现场。

江汉市作为鄂北省的省会城市，犹如一座大县城般城市规划杂序无章，整个城市呈现出老破杂的景象，丝毫没有一座现代化城市的观感。前几任市领导规划了发展新区的计划，打算在汉江对岸的河滩荒地上发展新城区，形成一江两岸比翼齐飞的双城市中心局面。

可惜规划得很好，但因财力有限一直没有能真正开发对岸的江滩，反倒是土地卖了不少出去。那些本土江汉市的开发商拿地时说得很好，会配合市政府开发进程动工，但现在望去这些土地依旧是荒滩一片，长满了芦苇荡。他们的理由也很简单，江汉市政府当时承诺的道路、水、电、桥等基础设施都没跟上，因此无力开工建设。政府倘若威胁说要收回地块，那他们就会拿出合同说当初写好的配套设施没跟上，政府违约在先，没有收回土地的正当理由。

其实他们真正目的都在等第一个吃螃蟹的人下嘴，如果吃得好那他们也跟着一拥而上。如果吃死了，那他们就继续按兵不动，等待下一个出头的傻子，还能继续囤地等升值。为此，江汉市政府曾承诺，第一个开工建设的企业土地出让费用打七折，第二个八折，第三个九折优惠，结果依旧无人响应。

因为江滩新区现在都只是存在图纸上的中心，四处一片荒芜就算开发起来也挣不到钱。

兜里没钱，腰杆不硬，这句话不单对人适用，对政府也同样如此。开发商们尽管有小算盘，但政府却不能去摁住他们强制开工，唯一办法就是找到一个带头大哥。去年江汉市政府下了大决心，把市政府各大部门都搬到江滩新区，因此现在望去江对岸的空地上孤伶伶竖着几栋未封顶的大楼，这就是未来的市政府机关大楼了。

江南集团近两年在全国混得风生水起，江汉市政府就想到由其来出任这个带头大哥角色，第一个进入江滩新区来开发地产项目。

虽然卖了不少地块，但江汉市还是知道市政府新大楼选址附近的土地将来一定会升值，从而刻意保留了下来。现在江汉市政府就把这片土地拿了出来招商，吸引国内有实力的大地产商进驻，江南集团就是他们选中的合适目标。

江南集团在江州市造出的江南广场成为了一张靓丽的名片，看到商场内琳琅满目的商品以及川流不息的人群，前往考察的江汉市政府官员都希望把其搬到江汉去。而且还有一个很吸引他们的理由就是即将在天京动工的标志性双子塔地标“中国尊”，他们都希望在江汉市也能造就一个新的城市地标建筑。

江汉市早就在秦然的战略支点城市计划当中，不过他未曾想到如此早便进入其中。此次江汉市政府方面很热情，只要江南集团进来，土地费用届时会以各种补贴方式返还，当然附带条件是至少要修建一座江南广场。至于地标嘛，江汉市政府是极其期待，但秦然有顾虑，毕竟摩天大楼回本困难，还占用了大笔资金。

像沪东市的金茂大厦建成后是沪东乃至全国第一高楼，但经营上选择了整体物业出租，每年的收入仅够比要归还的利息多一些，回报周期实在太长了。

对秦然要求高周转的资金流动来说，这样的模式不会采用。天京的“中国尊”项目，原先他打算先建江南广场，靠江南广场的资金来撬动“中国尊”，这样整个集团的资金压力不大。但现在天京市方面要先搞“中国尊”，那就必须在资金回笼方面有所突破。除了底层预留的商业配套和顶层预留